房产证上的编号在建委都是有备案的吗，真伪怎么查询？

• 153****3731 现在都是联机签合同的,都是在网上签的,签的同时就在房管局生成一个合同备案号了,合同就备案了,要打在你的合同里的,就是在你合同的首页在合同的第三页,就是商品房买卖合同摘要第一行就是你的合同签约备案号,你登房管局网,输入那个号就行了如果你的没有,有可能你的那个房子没有取得销售资格,只有能销售的,才能在房管局备案 如果没有备案号,就说明,你的合同没有备案,按理说,应该在网上 添好按照统一的房屋购买合同格式,在网上下载下来,在网上签的同时就备案了,打印出来在实际双方签字盖章 2014-04-12 10:10:26
• 134****6435 网上是没办法查房产证的真伪，因为单凭一些号码是无法得知证件是否有假，只能通过网下查询。办法是：
  
  第一:建委（城建）位于京广中心北、东三环内100米。乘坐三环路上工交车在呼家楼站、白家庄站下车。 建委（房管）位于三里屯雅秀市场北侧，乘坐113、117、105、701、三里屯站下车。
  
  第二:你可以从以下几个细节来鉴别房产证的真伪：
  1．封皮：材质为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国国徽，下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印制，第二行字“房屋所有权证”为黑体字印制，全部为金黄色。
  
  2．建房注册号：由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。
  
  3．团花：在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰。
  
  4．水印：“房屋所有权证”底纹暗印。
  
  5．发证机关盖章：法定的发证机关是各市、县房地产管理局，房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印，印迹清晰、干净，印色均匀。
  
  6．用纸：浅粉色印刷纸。
  
  7．花边：在首页，有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，花纹清晰、细腻。
  
  8．填发单位：在第二页右下角为填发单位（盖章）。
  
  9．编号：在封底“注意事项”右下角：有印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的。
  
  强调一点：如您对交易方手中的房屋产权证存有疑虑，**好到房产所在地房地产管理部门查询。 2014-04-12 09:56:22
• 142****3497 (1).可以用身份证查询，你要知道那个证上用的是谁的名字。
  （2）。还没有 2014-04-12 09:36:54
• 136****1923 可以查询！你只须知道房屋地址如：什么区什么路几号几室，到房产交易中心，查询就可以，带好自己身份证原件，查询很快的，估计**多十分钟，收费的，按查询科目来算，**少五元，全查询20元！ 2014-04-11 10:26:06
• 132****3289 去交易中心拉个产调！并让产权人持有效证件您亲自看一下就行，没那麽复杂！ 2014-04-11 10:04:29
• 156****8375 可以,房产透明网 2014-04-10 10:40:08
• 143****4152 北京没有专门负责这项业务的部门，请到房产所在区的房管局去咨询查询即可。房产证在房管局有备案的，能查到备案就是真的。另外为了查验真伪，请亲自去，房管局原则上没有这项业务，你打电话不会管你的。 2014-04-10 10:18:26