为了保证房产证的严肃性,建设部规定统一印制具有多种防伪标识的房产证;为了保证房产证的质量,独家印制房产证的北京印钞厂证券分厂从德国引进了当今世界上**先进的印刷设备,并采用带有水印的专用纸印制房产证。所以房产证有较大的防伪性。封面:真的房产证封皮为深红色,有光泽且韧性好;假证的则呈暗红色,光泽度低,韧性较差。真房产证的底纹采用浮雕文字“房屋所有权证”6个字,字迹清晰,线条光滑,容易识别,造假者很难做到颜色深浅、色彩的统一。
全部3个回答 >房产证上的编号在建委都是有备案的吗,真伪怎么查询?
147****2807 | 2014-04-10 09:54:47
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153****3731 现在都是联机签合同的,都是在网上签的,签的同时就在房管局生成一个合同备案号了,合同就备案了,要打在你的合同里的,就是在你合同的首页在合同的第三页,就是商品房买卖合同摘要第一行就是你的合同签约备案号,你登房管局网,输入那个号就行了如果你的没有,有可能你的那个房子没有取得销售资格,只有能销售的,才能在房管局备案 如果没有备案号,就说明,你的合同没有备案,按理说,应该在网上 添好按照统一的房屋购买合同格式,在网上下载下来,在网上签的同时就备案了,打印出来在实际双方签字盖章 2014-04-12 10:10:26
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134****6435 网上是没办法查房产证的真伪,因为单凭一些号码是无法得知证件是否有假,只能通过网下查询。办法是:
第一:建委(城建)位于京广中心北、东三环内100米。乘坐三环路上工交车在呼家楼站、白家庄站下车。 建委(房管)位于三里屯雅秀市场北侧,乘坐113、117、105、701、三里屯站下车。
第二:你可以从以下几个细节来鉴别房产证的真伪:
1.封皮:材质为进口涂塑纸,封面上部印有中华人民共和国国徽,下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印制,第二行字“房屋所有权证”为黑体字印制,全部为金黄色。
2.建房注册号:由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。
3.团花:在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案,线条流畅,纹理清晰。
4.水印:“房屋所有权证”底纹暗印。
5.发证机关盖章:法定的发证机关是各市、县房地产管理局,房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印,印迹清晰、干净,印色均匀。
6.用纸:浅粉色印刷纸。
7.花边:在首页,有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框,花纹清晰、细腻。
8.填发单位:在第二页右下角为填发单位(盖章)。
9.编号:在封底“注意事项”右下角:有印刷流水编号,同一发证机关的权证号码是连续的。
强调一点:如您对交易方手中的房屋产权证存有疑虑,**好到房产所在地房地产管理部门查询。 2014-04-12 09:56:22 -
142****3497 (1).可以用身份证查询,你要知道那个证上用的是谁的名字。
(2)。还没有 2014-04-12 09:36:54 -
136****1923 可以查询!你只须知道房屋地址如:什么区什么路几号几室,到房产交易中心,查询就可以,带好自己身份证原件,查询很快的,估计**多十分钟,收费的,按查询科目来算,**少五元,全查询20元! 2014-04-11 10:26:06
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132****3289 去交易中心拉个产调!并让产权人持有效证件您亲自看一下就行,没那麽复杂! 2014-04-11 10:04:29
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156****8375 可以,房产透明网 2014-04-10 10:40:08
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143****4152 北京没有专门负责这项业务的部门,请到房产所在区的房管局去咨询查询即可。房产证在房管局有备案的,能查到备案就是真的。另外为了查验真伪,请亲自去,房管局原则上没有这项业务,你打电话不会管你的。 2014-04-10 10:18:26
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如果已经办理了房产证,只要进入当地房产管理局官方网站,输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。如果还没有办理房产证,你可以在房管局网站查询房屋买卖合同,输入合同号及密码(密码可咨询开发商),一般来说,这时你查到的都是合同备案号,经备案后的合同是没什么问题的,房产证造假的可能性也就比较小。房产证上记载的内容主要包括以下几个方面:1、 房屋所有权情况。具体是指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。2、 土地使用情况。具体是指土地面积、使用期限、坐落等。3、 权利人情况。具体是指房屋所有权利人的名称、身份证号等。4、 房地产其他权利情况。具体是指房地产的权利现状或变动情况,比如房屋是否有抵押,抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等。5、房地产平面图等。
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房产证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。 1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询); 2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
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到房产局查询
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个人房产证是甄别各种房屋"身份"的依据,其中载明了房产性质、来源等重要信息。1998年3月全国各地发放的房屋所有权证书,统一由北京印钞厂证券分厂印制,封面为红色,正上方印有国徽,下方印有"中华人民共和国房屋所有权证",证书大小为16K,有4页内容。
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