贷款房子如何过户(没还清贷款) ？

• 153****3447 去二手房交易中心办理更名手续 不过你目前没有房产证怎么加名 **好和开发商商量一下看如何补救 2014-04-12 12:26:42
• 157****2638 朋友你好,有贷款的房子,必须先还清贷款,才能从银行取回房产证,才能到交易中心过户。有房产证的,可以直接到交易中心过户(前提是没有贷款)。 如果没有房产证,一手房来说,就是要签所谓的预售合同,直到房产证办下来了,才能过户。再一个没有大房产证的期房来说,也是存在风险的。 有法律纠纷,或者无房产证,或者没还清贷款,贷款没有批下来等都是不能过户的,其中有很多的小细节,也能致使过户不顺利。
  望采纳,以资鼓励! 2014-04-12 11:42:24
• 132****0079 因为在合同签署的时候已经发生了贷款的行为,所以在签约时这个是已知的情况,合同签定就是认可了这一情况。这属于违约的行为,可以对其进行诉讼来维护自己的权益。在合同中如何注明违约的责任的?按照现在的合同约定已经超过了办理的期限,属于根本违约,可以直接追究其合同中约定的责任。
  。。。可根据实际运做情况和对你造成的直接和间接的损失进行核算,诉讼理赔。但是正常的都是在一切手续办理完毕之后才交房的,合同里如果约定先期交房的话,应该是对交房后出现问题的违约情况进行约束的,**好是拿你的合同找律师根据你的合同给你一个答案,因看不到合同,对赔偿问题没有办法计算,请谅解。
  。。。 2014-04-12 09:51:09
• 148****1429 你好,你的问题有三个方法:
  1.去你们当初买房是办理贷款的银行去问问是否可以办理转按揭,就是把现有未偿还的贷款直接过户的他的名下,如果有就好半了.
  2.就是提前还贷,但他没有资金就不多说了.
  3.找一家信贷或是担保公司,让他们帮提前还贷,当然要付给他们一部分费用.还完以后在把房屋抵押在帮他还贷的信贷或担保公司.
  上述不管是怎么做,针对房屋来说都要办理过户手续,费用也不少. 2014-04-11 20:36:17
• 153****1803 不能过，还清才可以过！ 2014-04-11 10:34:43
• 144****1619 没房本的要等房本下来才能过户。贷款必须要还清才能出售过户。因为没还清贷款的房子其实是属于你和银行共有的，只有赎回来才可以交易！ 2014-04-11 10:28:00
• 151****7398 找银行办理转按揭手续，走买卖商业贷款的流程！ 2014-04-11 09:22:24
• 158****7432 房产有贷款，不能交易，需要先还清贷款。没房本不能过户。 2014-04-09 22:24:03