房贷不按时还款会受到银行催还通知,及罚息处罚和征信报告上一次逾期还款记录。以下为贷款还不上银行的处理方式:第一个月出现逾期还贷,银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷,可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。第二月,买房人还是逾期还贷的话,银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。第三月,买房人还是无法还贷,银行就会给他发函。此时,也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序。 而一旦进入司法程序,也意味着买房人的房产将被拍卖。
全部3个回答 >按揭贷款房有逾期,那家公司能做按揭房有逾期的贷款呀??????
136****0522 | 2014-04-09 19:12:30-
132****1053 找贷款公司包装一下就可以了,只要贷款逾期的次数不多(10次以下)包装一下都能做贷款的 2014-04-11 22:33:27
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137****1324 你有信用不良记录,办理按揭买房贷款,银行审批会通不过,只能想其他办法了。 2014-04-11 17:56:02
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149****2377 2次逾期,如果已经还上了,补齐逾期利息与滞纳金。逾期天数不长,非恶意逾期。对贷款无影响! 2014-04-11 10:02:17
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135****4366 逾期也要看实际情况的,不严重的话包装一下都可以贷的。 2014-04-11 09:23:54
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134****7426 楼下说的还是挺好的!我看了一下给你的链接还是一个挺不错的网站,看了一下是个叫易贷中国的网站!贷款知识也是有很多的,你可以去看看的!这个易贷中国在网上查的话也是有很好的口碑的,你可以去看看的!或许是真的可以帮助到你的! 2014-04-11 09:23:16
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151****2458 房屋买卖合同和抵押贷款合同是两个相对独立的合同,是在各自当事人之间形成不同的法律关系。开发商逾期交楼是违反房屋买卖合同的行为,应按约定向购房人承担违约责任。而只要作为抵押贷款合同一方的贷款银行按约定发放了贷款,则购房人应按期偿还贷款本息,否则即构成违约。 银行审批发放按揭贷款,在审查购房人的收入状况和偿债能力的同时,往往更注重开发商的资信状况和经济实力。
如果因开发商开发条件不好或手续欠缺等原因,使银行对其保证能力丧失信心致使按揭申请未获批准,则购房人有权要求与开发商解除房屋买卖合同,退还已付购房款本金及利息,并可要求赔偿损失。 2014-04-09 19:21:28
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现在越来越多的朋友在买房时会选择贷款的形式来购买,确实贷款为很多购房者买房提供了便利,但是大家也要注意,尽量不要让房贷出现逾期的现象,因为房贷出现逾期后果是非常严重的。所以大家应该在了解到逾期后立即补交齐全,在之后设置日程提醒,以防备自己再次忘记而酿成大祸。接下来小编就详细的为大家介绍房贷逾期的后果以及补救办法。一、后果1、个人征信受损,影响今后各种贷款办理一旦房贷产生逾期,贷款行就能看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行,即便你只逾期了一天,银行也会把逾期情况录入央行的征信系统,逾期记录一旦进入到征信系统中,对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响,即便是能够拿到贷款,贷款额度也会降低很多。2、产生相应的罚息和滞纳金无论是由于什么原因,只要你的房贷出现逾期,那么银行就会打来催收电话,提醒借款人还款,而且只要逾期还款了就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同,基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。一般来说,银行会给大家7天的时间补足欠款,如果7天之内能够将该还的资金都补齐,那么就不会产生滞纳金。但若超过7天,银行将一并收取罚息和滞纳金。3、可能被银行起诉,让你无家可归银行一般都会在房贷合同中设置违约条款,连续3次或累计6次逾期还款,就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。所以如果你房贷超过3个月未还款,后果就严重了,银行会按照借款合同和担保合同的约定,向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施,冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款,查封已抵质押的财产。法院判决下来后,会依法强制执行(如扣划存款,拍卖抵质押物等)以清偿银行的贷款损失。具体包括:贷款本金,贷款利息,逾期利息和罚息,由此产生的一切诉讼费用以及处置抵押物(质押物)变现时产生的相关费用等。二、解决房贷逾期方法1、延长贷款期限如不能按照原还款计划按期还房贷,可以向银行提出延长贷款期限的申请。对于延期的时间,银行也有规定:短期贷款延期不得超过原贷款期限,而中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半,长期贷款延期则是**长不得超过三年。2、申请还款展期如果购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前30天向贷款行申请贷款展期,经过银行查实无误后,会适当延长房贷期限,并降低月供。目前已有很多银行房贷都可以申请,在借款人无法还款时,可暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时长可以由借款人自行制定,但是有一个**长期限的限制,并且展期通常也只能申请一两次。3、寻求亲朋好友的帮助在实在无法偿还房贷的情况下,可以找亲友帮忙,暂时解决下困境,尽量不要出现房贷断供。若是出现长时间断供,房屋很有可能会被拍卖。相信通过小编的介绍大家都已经明白了房贷逾期会产生的后果,其实无论是房贷,还是其他的贷款,大家应该保证自己有良好的信用,按时还款。如果真的是出现了资金短缺的情况,也要早一点补救。
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中国银行贷款还款逾期超过三天,逾期记录很有可能会上报征信系统。你需要询问中国银行贷款客户经理是否将你的征信提交。如果尚未提交,及时还款,逾期记录有望消除。如果已经提交,你需要及时还款,然后等待五年,五年后个人信用自动恢复。
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个人信用受到影响,在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案,在全国个人征信咨询系统中被记录,以后很难再拿到银行贷款
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办理按揭房再贷款条件1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民2、具有正当的职业、稳定的收入,,具备按期足额偿还贷款本息.的能力,信用记录良好3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件4、具有合法正当的融资用途办理按揭房再贷款资料1、房地产证等抵押物权属证明文件.2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明3、申请人及配偶收入证明4、借款用途的相关证明5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式(1)银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动;(2)贷款期限一年以内的,可选择按月或按季还息,到期一次性还本的还款方式;贷款期限一年以上的,可选择按月等本息或等本金方式还款。办理按揭房再贷款步骤1.客户提供资料2.评估房产3.银行审核资料并办理相关手续4.赎楼并解押5.抵押登记6.重新开始还款
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