买卖不满5年的拆迁安置房需要交营业税。 （一）营业税，法定税率是5%。 1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 2、通过拆迁安置取得的住房，以拆迁安置协议签订时间作为其购买房屋的时间。 （二）按营业税税额的7%缴纳城建税、3%缴纳教育费附加、2%缴纳地方教育附加。 （三）个人所得税，财产转让所得。普通住宅按纳税人住房转让收入的1%核定征收个人所得税、非普通住宅按纳税人住房转让收入的1.5%核定征收个人所得税。个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，免征个人所得税。 （四）土地增值税、印花税。。
全部5个回答 >缴纳公积金未满一年能不能提取？谢谢！
156****0626 | 2014-04-09 17:56:51
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151****4630 租房提取的话，可以找人帮你开一份租房合同及发票，带到单位人事那边帮你拿到公积金中心办理就好了，就是交点手续费。需要的联系我，**低一万元可开票。 2014-04-12 10:26:08
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157****9416 不能,退休后可以。 2014-04-12 09:45:17
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147****1619 不能提取.公积金中心有规定的,而且以后只能提取一次. 2014-04-12 09:20:20
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142****8051 可以取，但要扣钱！并且很麻烦，优惠都没有了。 2014-04-12 09:14:31
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154****9801 具备条件
1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；
2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；
3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；
5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
编辑本段申请方法
借款人申请贷款时，应准备以下资料：
1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；
2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；
3、缴存住房公积金的证明；
4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；
5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；
6、要有不低于总房价20%的房款（**款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）；
7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。 四、住房公积金贷款的期限、利率和限额 个人住房公积金贷款的期限为1至20年。但原则上不得超过借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄的年限（男60岁，女55岁）。 推算公式为： 贷款年限≤借款人法定离退休年龄—借款人现年龄（周岁） 个人住房公积金贷款的利率执行国家规定的优惠利率，比银行按揭贷款利率平均低1个百分点。其中1—5年期贷款利率为：月利率3.0‰，年利率3.6%；5年以上期贷款利率为：月利率3.375‰，年利率4.05%。遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行。 个人住房公积金贷款的**高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额（但还款能力强的,条件可适当放宽）。
2014-04-11 14:09:27 -
153****0516 不能，退休后可以。 2014-04-11 10:25:41
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141****4624 公积金一般不能随意提取的，除非有正当的理由比如退休，买房等。 2014-04-10 09:35:41
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拆迁安置房买卖时的五年期限按拆迁协议的时间算，安置房，一般没有房产证。需要你持有满五年之后，缴纳土地出让金，契税等税费，才可以办理你的正规商品房房产证，契税证，国有出让性质土地证，此时，住房才可以自由买卖过户他人
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1、住房公积金是单位缴交的,个人是不允许自己交,因为建户或交公积金必须有单位财务的公章才行。如果公司不给你个人交纳公积金，那你可以自己交，但想个人交纳的话，那你得首先挂靠一个公司，通过公司给你交，当然公司那部份和你个人那部份都得你自己掏。2、只要单位不给缴公积金,以前的公积金个人帐户就会被封停在公积金管理中心,等退休年龄即可支取,或转移继续缴交,个人无法办理各种公积金业务. 3、住房公积金应该向当地的住房公积金管理中心提交申请并建户. 县级市公积金已经取消,全部统一由管辖的市区缴交!住房公积金， 有个人账户，企业和个人缴纳的费用，全部形成个人账户总额，就如同银行的零存整取所有权属个人，辞职后只不过停止了存钱，但账户的钱还是你的，只要符合公积金提取规定，随时可以提取，以后也可以续交，永远不会作废。
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我听说房贷还款未满一年，有的地方可以提取公积金，有的地方不行。具体能不能提取，还是要看当地的政策规定。你可以问问公积金中心或者银行，他们应该能给你准确的答复。
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如果你的公积金没有缴满一年,那么你在成都是不能使用公积金贷款的,那么只有申请商业贷款,具体的贷款要看房屋的类型和地段,楼层,年限等因素,还有就是你的银行流水及收入证明,只有满足才能相应贷款
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