重点说明一下：契税的1.5%优惠，与按揭无关、与银行无关、与公积金更加无关。其实很简单，办产权时契税部门核契是根据提交的房屋产权资料，在电脑上输入第一个户主的身份证号。如果此人以前已经享受过1.5%的契税优惠，那么电脑在打印交款单时会自动打印收3%我再举一个特例：如果一个人以前买了一套商铺，办产权时交契税3%，现在又买了一套住宅。按理说他这套住宅是第二套房了。但是，由于上一套房是商铺，办产权时是交的3%，而并没有享受契税1.5%的优惠。所以在办理这第二套住宅房屋产权时，就可以享受1.5%的契税优惠了。所以，综合楼主的说法，楼主既然是这第二套房的户主，以前没有用你的名字买过房。那么这一次交的契税应该可以享受1.5%的契税优惠。只用交1.5%的契税。不过现在很多开发商不清楚业主的情况，在交房时预收业主产权费用（含契税、维修资金等）时，是按3%的契税进行预收。等以后办完产权后再进行多退少补。这一点请楼主要注意。另外，契税的1.5%优惠还有一些限制，比如：房屋面积不超过144平方，房屋单价不超过本地区指导价1.4倍。如果楼主的房子不是精装房，或赠送面积不是很大，那么就用不着担心了。我所在的地区是四川成都。各地的情况或有不同，请楼主到契务窗口进行咨询，一般来说别人都会告诉你的。
全部2个回答 >成都二套房契税是多少
141****0961 | 2014-04-09 16:36:26
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142****5112 二套房以上需要交3%的契税！ 2014-04-12 10:17:27
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151****9780 请问你是新房还是二手房啊？ 如果是在开发商手里买的新房那么税费就不高，只要收契税和大修基金就可以了 契税：90㎡一下的收取1%，90-144㎡收取1.5%，144㎡以上的收取3%，二套房统一收取3%。 如果是二手房税费如下：、、 营业税：不满5年的收5.6%（满5年，并且建筑面积在144㎡一下的，可以免。144平米以上满5年的征收差额营业税）、 个税：1%、 契税：90㎡一下的收取1%，90-144㎡收取1.5%，144㎡以上的收取3%，二套房统一收取3%。 其他还有一些制图费、印花税、交易手续费、国土勘测费、工本费、制图费等加起来也就1000左右 希望对你有帮助，望采纳 2014-04-12 10:06:27
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156****2233 指导价( )X 面积 x 3% 就是二套房的契税了 2014-04-11 14:56:17
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142****5786 7月1日以后
1、小于等于90平米评估价×面积×1﹪（非首套3﹪）
2、90到144平米评估价×面积×1.5％（非首套3％）
3、非普通住宅评估价×面积×3％
4契税贴花费：5元/本 2014-04-10 15:44:14 -
138****5060 是你买房子那个地区的指导价面积3%就是契税了 2014-04-10 12:53:19
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146****3509 可以咨询经纪人 2014-04-09 22:20:48
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154****7560 您好！按照面积评估价格百分之三=您的契税钱 2014-04-09 19:48:02
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151****7680 不是的，你这种情况已经不是二套了，你跟我的情况是一样的，我之前也卖过一套房子，再取买了一套房子。然后在购买第二套房子过户前去房管局花50块钱办理一张首套房证明的文件就好了。房管局一查就知道你名下昆山的房子已经不是你名下的了。他会给你开具证明的。
这样的话·你契税只需缴纳1%，不存在3%.希望能帮到你 2014-04-09 17:05:00
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契税由买卖双方缴纳。根据《契税暂行条例》的规定，契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。据此，各省、自治区、直辖市契税征收幅度并不一致。以上就是关于二套房契税是多少所整理的内容，希望对你有帮助。
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2022年新规依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则：契税税率为3%—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况断定，并报财政部和国家税务总局存案。
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财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 （财税〔2016〕23号）：一、关于契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
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