都市人家小区的房子怎么没有国土证啊，为啥呢？

• 131****5925 现在的房屋属于商品房只有房屋使用权 2014-04-11 14:44:09
• 153****8045 土地权属没变，仍属自来水公司。房屋产权属小产权。 2014-04-10 09:26:22
• 158****4606 目前的国土证和房产证是在一起的。 2014-04-09 16:14:30
• 144****9378 您好，很高兴为您解答。
  
  2005年12月之前的房屋权属证书是两本，分别是《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》；
  2006年1月份之后办理的房屋权属证书只有一本，叫《房地产权证》。
  
  您不必担心您的证件，您会发现您的产权证内，有土地性质和他项权利页，这就是将3证合一的表现。
  
  以下图片就是**新的《房地产权证》，希望答案可以帮助您。 2014-04-09 16:03:42
• 145****5133 目前无“两证”的房屋，在能够出示办理用地手续与建设手续的相关证明的情况下是有可能得到补偿的。建议您在未拆迁前补办房产证或土地使用证，在该拆迁项目公示后，您可以查阅关于无“两证”房屋需要出示的其他证明。
  由于您说到被占用，所以猜测您购买的是农村的房屋，属于集体土地，只有集体土地使用证，没有房产证的。集体土地只能在集体成员内部流转，非本村集体户口可能会得不到补偿的，所以现在购买农村集体土地房屋风险较大，建议多做思考。
  如果是城镇国有土地上的房屋是一定有房产证的，房产证也是国有土地上房屋拆迁补偿的主要判断，建议早做过户手续。 2014-04-09 14:35:23