户口为北京市的，按照限购政策考虑，如果政策允许本地客户购买二套，你就可以购买，也可以正常使用您的公积金贷款
全部10个回答 >是按揭贷款，怎么才能使用公积金？
134****2814 | 2014-04-09 09:29:07
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154****3905 一般购买商品房都可以用公积金贷款的,有些楼盘不愿做,具体要到售楼部问问看了 2014-04-12 09:27:41
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157****9776 职工符合下列条件之一的,可以提取本人的住房公积金:购买、建造、翻建、大修自住住房的;偿还产权自有的住房贷款本息的;租赁住房自住的;离休、退休(退职)的;完全或部分丧失劳动能力,且与单位终止劳动关系的享受城镇**低生活保障的;出国、出境定居的;职工死亡或被宣告死亡的。提取额度 职工购买、建造、翻建、大修住房的,可提取本人个人账户内的余额。其中,未申请住房贷款的,账户余额可截至签订购、建房合同的当月;本人账户余额超过实际购、建房支出总额的,按实际支出数提取。 职工偿还住房贷款本息的,每年可提取一次,每次提取的账户余额不超过当期还本付息额。其中贷款结清时,账户余额截至贷款结清的当月;贷款结清后不再提取。 职工租赁住房自住的,每年可提取一次,每次提取的账户余额不超过当期实际房租支出的70%。 职工本人账户余额不足上述提取限额的,其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金。职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额。 2014-04-11 10:17:09
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145****4592 只要是商品房 都可以进行商业贷款 如有公积金 可选择组合贷款! 2014-04-11 10:15:16
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152****4546 直接找公积金贷款公司,不能划 2014-04-09 22:21:04
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142****0771 可以公积金贷款，为什么要变更为商业贷款呢？
除非你还了公积金贷款，注销他项权利证。
然后你再一次将这套房抵押给银行做贷款。
这样做来做去，真是便宜了那些中介商，你就多多的缴纳服务费吧 2014-04-09 10:06:18 -
132****1301 凭身份证,购房合同,发票,公积金卡在购房一年内到当地的公积金管理中心可以一次性支取(每个城市要求可能不一样,具体的要向当地的公积金管理中心咨询). 2014-04-09 09:39:10
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一.住房公积金办理条件：借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；二.住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房**款证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。三.住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。
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需要交12个月以上，就可以使用来买住宅类的商品房了，具体能贷多少还要看你缴纳的额度。
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单位不交住房公积金是违反国务院条例的。按照住房公积金管理条例规定，新录用的职工在参加工作第二月就应当缴纳住房公积金。不管是正式的还是合同的，您的正当权益应当维护。您可以去当地住房公积金管理投诉。
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公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房50%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
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