东直门左家庄附近有经济适用房吗？？？

2007年5月21日，市建委发布消息称，备受关注的宋家庄顺八条8号地块经济适用房项目招标尘埃落定，北京建工集团有限责任公司中标，中标销售价格为4369元/建筑平方米。提供住房约3600套宋家庄经济适用住房项目位于丰台区宋家庄地铁5号线的起点站，东至宋庄路、西至市制革厂、南至石榴庄路、北至晨光路，目前该地块已经完成“三通一平”。该项目总用地面积134368.222平方米，总建筑面积不超过305090平方米，将提供住房约3600套。配建650套廉租房该项目中不大于90平方米的三居约占20％，不大于70平方米的两居约占60％，不大于50平方米的一居约占20％。此外，该项目同时配建约650套的廉租房，户型以一、二居为主，原则上不大于50平方米。据介绍，该小区规划建筑总面积35.04万平方米，其中地上建筑面积30.51万平方米。住宅建筑面积27.62万平方米，其中廉租房2.76万平方米。该项目将于2007年11月23日之前开工，2010年1月1日前竣工。廉租房工程提前半年交付使用，在2009年6月13日前竣工。从规划方案看，宋家庄经济适用房项目整个小区以中心道路为界分作A、B、C、D四个地块区域。廉租房位于A区西北角，相对独立，其余经济适用房分布于A、B、C三个区内，地下2层，地上**低18层，**高28层；地下车库位于C区，地下2层，**位于D区，幼儿园位于A区西南角，其他配套公建位于小区周边及中心绿地周围。小区供暖将采用以清洁能源为主的分户供暖方式，天然气、中水入户。而从户型上看，该项目中，小于90平方米的三居占20％左右，小于70平方米的两居占60％左右，小于50平方米的一居占20％左右。此外，该项目同时配建约600套的廉租房，廉租房需相对独立建设，户型以一、二居为主，原则上不大于50平方米。据悉，北京建工地产曾经开发过“百子湾1号”、“翠谷玉景”等在北京市具有很强影响力的经济适用房项目，均荣获结构施工**高标准、**高荣誉的“结构长城杯”金奖。对即将开始建设的宋家庄经济适用住房项目，昨天，北京建工地产相关负责人表示：“一定要把本项目打造成宜居小区。”

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如果里面有商品房是可以买的，但是您不能直接买经济适用房，只有条件够可以申请买经济适用房。

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10月11日，成都市中心城区“清江美庐”、“东城美地”、“隆兴嘉苑”三个经济适用房项目，共计3515套房屋正式摇号，确定了选房顺序。成都经济适用房单套建筑面积60平米左右，**高价均为3300元/平方米。

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经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同;　　贷款对象和贷款条件即对象:具有完全民事行为能力的石家庄市正式户口的自然人;　　条件:有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。　　四种贷款方式:抵押贷款、质押贷款、保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在客户允许的情况下，也可以选择采用。　　经济适用住房个人购房贷款的额度、期限和利率贷款额度:一般而言，借款人申请借到的经济适用住房个人购房贷款不能高于房地产评估机构评估的住房价值或实际购房费用的70%;贷款期限:1-20年。

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首先是具有石家庄市区常住户口；其次是人均住房建筑面积在15平方米以下，且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；还必须符合石家庄市低收入家庭界定标准，即：家庭人均收入低于市区上年度人均可支配收入0.8倍。2008年市区低收入家庭界定标准为人均年可支配收入10564元(折合月收入880元)。此外，单身申请人购买经济适用住房须年满35周岁；过去购买过经济适用住房或安居房的、参加过单位集资建房的、享受过房改政策以及夫妻离异时间不足两年的，均不得再申请购买经济适用住房。

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