本人北京户口 在北京以外的省市有房有贷 现在能回北京按首套房政策购房 可以吗？请专家指点

如果有北京市工作居住证的话或者是驻京现役军人的话，可以按北京市家庭来审核购房资格；单身家庭可以购买一套住房，已婚家庭可以购买两套住房；如果没有以上情况的话，需要您在北京缴纳5年的社保或者个税才能购买住房；如果以上条件都没有的话，那您只能购买不限购的房产了，比如商业类（通州除外）、法院拍卖的房产等。

全部4个回答 >

这个属于地方限购政策的，有限购政策的地区会有这样相关的规定，大多数省市对外地户口购买第一套房没有限制，对外地户口购买第二套房做了限制。一、如北京对“拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。”二、如上海2015年7月6号出台了《关于深化人才工作体制机制改革促进人才创新创业的实施意见》，明确表示非上海户籍居住一年以上单身者，不可买房。三、相对一线城市而言，二三线城市则没有这样的限制规定，如重庆，外地户口可以在重庆购买多套房，并没有相应的政策限制，只要你有钱，N套都可以购买。

全部3个回答 >

外地户口必须**50%，然后还不好批，现在银行很严啊，要是一套房子还好说

全部2个回答 >

在我国对于首套房的**比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房**比例来实施。所以对于首套房的**比例是一个掌握的难点。接下来搜房网小编就为您收集了北京首套房**比例的规定，希望对您有帮助。 一、商业贷款 以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那**高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为**的)，利率打折(基准利率的85%); 注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。 二、公积金贷款 以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。 注意：公积金如没有评级，一般**多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

老大啊 首先说下 以上几位的观点全是错误的1 ，燕郊属于河北，不会成为北京2，你买孔雀城的房子也不会落北京户口 ，也不会落 河北燕郊户口，因为那里不属于燕郊，属于河北大厂，户口是河北大厂户口，当然大厂户口优越性也许不次于燕郊，都是河北的没区别3，,010 就是个故事，可以不信你要买燕郊的房子到本地实际看看，燕郊的房子多的是，除了房子真不知道有啥，当然，你现在买房炒房客会非常高兴，快压的喘不过来气了