购房贷款如何办理？

• 157****6295 报单后,会约评估公司进行评估,看房后3个工作日出评估结果;然后就可以做银行面签,面签件齐后一般3-5个工作日批贷,批贷后,即可以过户。新房本下来后,会把房本拿到房地局做抵押,(朝阳6个工作日出他项权利证),然后他项权利证交到银行后,(如果是市局的房子,过户会先过房产证,在房产证下发后,在过户土地证,在房产抵押后,进行土地证的抵押,在土地局做抵押)银行**快在3个工作日内放款 2014-04-08 09:10:27
• 134****5761 根据新政规定，外地人购房的必须在现在的居住地缴纳一年以上社会保险或者纳税满一年。你刚到河南3个月，目前肯定还不满足贷款条件。 2014-04-07 12:28:40
• 154****4207 这个要备齐资料去银行签好字就可以了，一般中介公司会给你推荐银行的 2014-04-06 19:25:52
• 141****8680 %7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E可以的%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E————楼主你可以选择网上贷款，就这样定下来。——汽车抵押贷款——推荐到易融申请贷款业务，——汽车抵押贷款办理流程是：
  1.身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件;
  2.职业和经济收入证明;
  3.与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书;
  4.合作机构要求提供的其他文件资料。========================================================== ————放贷前收取一分钱费用的贷款公司一定不要相信！ ———— 上海易融的贷款额度**高可致车辆评估价的80% ；贷款形式灵活；**快一小时放款；按揭贷款利率**低为0.64%/月。接受全国各地各行各业的在线贷款申请——郑重声明：放贷前无任何费用！ 2014-04-06 10:01:21
• 152****9642 一般建筑商就帮你办了你只要办一些简单手续 2014-04-06 09:55:14
• 153****8358 可以在工行办理.那家银行的利率都是一样的.
  商贷所需材料及流程
  贷款条件
  1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
  2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
  3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。
  贷款成数
  1、 住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，**高不超过购房合同总价的80%；
  2、 商业用房贷款**高不超过购房合同总价的50%；
  贷款期限
  1、 个人住房贷款**长期限为30年；
  2、 个人商业用房贷款**长期限为10年；
  贷款利率
  1、 个人住房贷款利率在基准利率水平上下浮10%；
  2、 个人商业用房贷款利率在基准利率水平上上浮10%；
  3、 本贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于次年1月1日开始，执行新的利率。
  还款方法
  1、 等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息；
  2、 等额本金还款法（递减）：借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减；
  二、借款人需提供材料（用A4纸复印）
  1、 身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份；
  2、 户口本双方原件及复印件2份（首页、户主页、本人页）
  3、 （1）结婚证原件及复印件2份（照片页、内容页）
  （2）未婚提供单身证明原件及复印件2份（户口所在区民政部门开具）
  （3）离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份；
  4、 双方收入证明原件及复印件1份
  注：私营业者提供营业执照副本复印件2份（必须经过当年年检）
  近三个月纳税证明复印件2份；
  也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）
  5、**款发票原件及复印件2份
  三、 开发商提供材料
  1、 普通购房合同3份；
  2、 预售许可证3份；
  3、 门牌审批表3份；
  4、 企业法人营业执照副本1份；
  5、 备案合同1份；
  四、 客户签字及按手印
  1、 谈话笔录1份
  2、 借款申请书2份
  3、 收入证明(双方)1份
  4、 借款合同6份
  5、 抵押表4份
  6、 声明2份
  五、 收各项费用
  1、 契税：总房款×1.5%（144m2以上含144 m2、单价5680元/ m2以上含5680元按4%计算）
  （交财政局）
  2、 维修基金：面积×2300×2.5%（2300元以上按2300元计算）
  总房款×2.5%（2300元以下）
  （交房产局）
  3、 房证及抵押：480元(抵押费:住宅200元,网点:贷款额×1.5‰,房证80元,他项证80元,查档100元,表20元)
  （交房产局）
  4、 保险：贷款额×贷款年限×费率（0.6‰）
  （交保险公司）
  5、 公证：贷款额×1‰
  （交公证处）
  6、 律师费：600元（住宅），800元（商铺、网点)
  注：代收代缴，多退少补
  五、借款合同6份开发商盖章
  六、上报银行提供材料（用A4纸复印）
  （一）上报信贷员
  1、普通购房合同1份；
  2、谈话笔录1份；
  3、借款申请书1份；
  4、身份证双方复印件借款人1份，配偶1份；
  5、户口本双方复印件1份（首页、户主页、本人页）
  6、（1）结婚证复印件1份（照片页、内容页）
  （2）未婚提供单身证明原件及复印件1份（户口所在区民政部门开具）、单身声明1份
  （3）离婚提供单身证明原件及复印件1份、离婚证复印件1份、单身声明1份
  1、 双方收入证明原件及复印件1份
  注：私营业者提供营业执照副本复印件1份（必须经过当年年检）
  近三个月纳税证明复印件1份；
  也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）复印件1份
  8、**款发票复印件1份
  9、预售许可证1份；
  10、门牌审批表1份；
  11、企业法人营业执照副本1份；
  2014-04-06 09:17:06
• 158****7912 如果你们夫妻都有住房公积金的话，可以申请公积金贷款。利率比商贷低。 2014-04-06 09:12:00
• 147****8294 正常贷款分为公积金和商业贷款，选择商贷的话，提供个人身份证、户口本、结婚证、个人收入证明，银行流水等，本地人的话操作简单一点。目前各大银行**低**85折，可能过段时间都要相继取消，抓紧时间吧。 2014-04-05 14:18:43