小产权房屋是没有房产证的，而且也不能办理房产证，因为这类房屋是建造在开发商没有买断房屋所使用的土地上，一般是租用土地或者是集体土地性质，没有缴纳土地出让金等相关费用，如果是建造在农民集体土地上的房屋，产权证是由乡政府或者是村委会颁发，但是这些证件也属于无效证件，在法律上是不予认可的。购房者在购买房屋之前了解土地性质是比较关键的，如果不太了解小产权房屋，那么有必要咨询一下相关的律师，对于房子的性质了解清楚，这样也能规避一定的风险，因为这样的房屋无法上市交易，而且也无法按揭更无法过户，还有可能被认定为是违章建筑如果拆迁之后也没有任何的补偿。而开发商利用这类土地开发出来的房屋，不仅会造成国家土地收益的流失，而且也影响了购房者的合法权益。
我想在深圳找到10万—20万左右**的，3房，近地铁口的有没有？要有房产证，不要小产权房。
137****2135 | 2014-04-05 13:07:01
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137****8097 看你的规模了.成本不一样.一般注册公司代办费用,我是花了3500元.你还可以找个朋友的房子,与他签出租合同.这样少一笔费用!商业信息港不错,就是收费有点高.我朋友就是找的他! 2014-04-05 13:16:56
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个人建议您买同德围这边的，广州地铁准备动工的几条线，**早通过的是同德围这边的，现在这边近财富天地，目前整个市场的均价是一万多一点，**·潜景很好，政府重点开发地区，希望能帮到你
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你这个按照30%的**的话，需要6万元作为**，贷款本金14万元，还款10年，利率按照基准利率7.05%计算，月供1630元。要是你现在购买的话，有的银行利率实行的是8.5折的利率，你可以多了解一下，如果能办理8.5折利率的话，那贷款利率就是6%了，月供就是1550元。目前房地产市场不太景气，正处于调控阶段，所以你买房前多了解一些市场动态吧，选个质优价廉的房子。
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