由房屋总价（只能贷到评估价的8成，**多贷到自身资质情况上限A80万，AA92万，AAA104万，），自身资质情况，市属公积金根据月缴存额度可以判断贷款多少（也是根据自身资质有三个上限），国管的话根据夫妻双方工资总额度来判断。
全部9个回答 >国管公积金如何确定贷款的**高额度？
146****6139 | 2014-04-05 11:45:33
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154****0463 公积金贷款是看评级的,一般上限80万,2A级可以贷到92万,3A级别可以贷到104万;具体能贷多少是取决于您要购买的那套房子的评估值。 2014-04-08 09:05:11
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156****1480 市管看缴存额，国管看工资流水。再根据房屋的评估值过计算的**大贷款额度对比，取**小值 2014-04-07 09:26:49
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134****4330 你的交存金额和交存比例,你单位的性质和开出的收入证明金额 2014-04-06 10:41:39
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132****9181 政策规定是80万 可以混合贷！能多点 2014-04-06 10:29:17
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157****6662 目前公积金贷款额度为80万，如果要想贷的更多可以去公积金管理中心评个人资质，评的星级越高贷的越多，市属的A可带80。AA可带92.AAA可带104万 2014-04-06 10:06:05
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158****7961 **高额度，并不代表能带的额度，与房子的合同价，以及个人月缴存额均有关系，比如说一个市管公积金用户，每月缴存额也够带**高限80万，但是如果客户所购买的房屋，合同价很低，就不能带到**高限。
市管公积金：**高限80万
国管公积金：正常80万，评级后依次是88万，96万，104万。 2014-04-06 10:02:46 -
152****3885 国家机关，央企的是国管。你的联名卡上能看得到那些字样的，贷款**高限额都是104w，就三个档位，80w，92w，104w，一般都是贷款80w 2014-04-06 09:07:33
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148****4134 你想了解哪方面 2014-04-05 19:44:32
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142****2251 市管和国管都有评级,一般上限80万,2A92万,3A104万; 2014-04-05 12:01:35
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首套房贷款**高七成，二套房贷款**6成，贷款4成。
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据我所知，购房时交纳的税费和你使用什么性质的贷款是没有关系的。应交税费是按房款的一定比例来征收的。可能公积金贷款的审核时间要长一些吧。
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从2015年1月1日至2016年5月25日，不到一年半的时间，国管公积金中心相继出台了7条新政，不断放宽贷款申请人的申请资质和贷款条件、额度，国管公积金首套房**高贷款额度已提高至120万元，并将二套房**比例从70%降为30%再降为20%。具体到个人，国管公积金的贷款额度没有标准的计算公式，是由中央国家机关住房资金管理中心根据借款申请人的缴存时间、个人账户余额、还款能力、配偶缴存情况等因素，综合考虑后确定。 一、国管公积金的具体贷款额度是怎么算出来的？国管公积金的具体贷款额度并没有一个明确的计算公式，按照《关于进一步调整住房公积金个人贷款有关问题的通知》（国机房资〔2015〕3号）中所说，具体贷款额度是由中央国家机关住房资金管理中心（以下简称“资金中心”）在北京住房公积金管理委员会确定的贷款**高贷款额度内，结合借款申请人的缴存时间、个人账户余额、还款能力、配偶缴存情况等因素，综合考虑后确定的。贷款申请人可通过资金中心门户网站中的贷款试算器初步估算贷款额度。
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国管公积金贷款的政策再度放松。中央国家机关住房资金管理中心日前发布，调整国管公积金个人贷款措施，购买首套自住住房申请贷款的，不再考虑近1年内是否提取过公积金，而且计算贷款额度时，**低额度也有所上调。新政从本月12日起执行。 购首套自住住房贷款优惠 对于此次公积金贷款政策的调整，中央国家机关住房资金管理中心解释说，是为贯彻国家宏观经济政策，进一步发挥住房公积金个人贷款保基本、保刚需的政策作用，支持缴存职工自住和改善性住房需求。 新政加大了公积金贷款的支持力度。其中规定，职工购买首套自住住房申请贷款的，不再考虑近1年内是否提取过住房公积金，计算贷款额度时，个人住房公积金账户余额不足7万元均按照7万元计算。 此前在今年3月，国管公积金的贷款政策曾放松过一次，将原规定的个人账户余额不足2万元按照2万元计算，调整为个人账户余额不足5万元按照5万元计算。不过前提是借款申请人购买首套自住住房，且贷款受理前1年之内未提取住房公积金。 而此次国管公积金取消了是否提取公积金的限制，而且**低计算余额也从5万元上调至7万元。 贷款**低额度增加20万 业内人士表示，对于刚刚参加工作、公积金月缴存额较低的家庭来说，这无疑是个好消息。国管公积金缴存职工购买普通商品房时，其能够在国管公积金中心贷款的额度，与其账户余额有直接关系。一人申请时，审批的贷款额度一般为账户余额的10倍。 此余额划定线为5万元时，如果购房人账户余额低于5万元，那么以5万元的**低限乘以10倍，可以贷款50万元。而此次调整后，账户余额低于7万元的，按照7万元的**低线计算，就可以贷款70万元。
