配偶一方取得了第一套住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，夫妻双方均不能再申请住房公积金贷款。但是，当还清了第一套贷款本息后，如果再次购买第二套住房，可以再次申请办理住房公积金贷款。办理第二套住房公积金个人住房贷款，**款比例不低于住房总价的50%。贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍计算。
夫妻双方只有一方在工作，办理公积金贷款有关事宜
141****3429 | 2014-04-05 10:50:34
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151****1817 让原贷款银行出具证明，证明本人非恶意欠款；这个证明很有难度%7E 2014-04-08 09:59:04
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151****3531 寂寞高跟鞋:你好！
公积金贷款没有设置条件要夫妻双方一起签字啊。是在签订抵押合同（副合同）的时候需要夫妻双方签字，因为抵押的房产是夫妻共同财产。
2014-04-08 09:08:29 -
154****1708 公积金贷款比较合适，这种情况买个60-70平的2室，贷30年，1700左右
可以提前还款。
公积金贷款还款一年以上（有的地方规定6个月）后，可以申请提前还款。另外贷款合同中也有约定。
提前还款可以部分提前、也可以是全部提前。携带：贷款合同、**后一期的银行还款回单、本人身份证，贷款申请就行。提前部分还款后，本金余额减少，银行要重新计算月还款额或还款期限，如果还款期限不变，重新计算后，月还款额减少。
提前还款时，银行要收取一定的补偿金（违约金），一般是提前还款金额一个月的利息。
希望对你有帮助。 2014-04-08 09:04:54 -
145****9283 可以的！一方有工作没有影响的！ 2014-04-07 11:07:36
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139****2664 可以用公积金贷款,要提前还贷的话先去银行预约一下就可以了. 2014-04-07 09:43:18
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157****4432 公积金贷款购房是合适的.
1.****低20-30%,你现有的钱绰绰有余.
2.你的公积金账户余额不错,缴存数量也可以.**以后申请公积金贷款基本没有问题.
3.公积金贷款的利率只有4.59%,比商业贷款要低1.5个百分点.贷款期限**长30年.
4.从2005年1月1日起，公积金住房管理中心取消了等额本金和等额本息两种还款方式，而此后的公积金贷款改为统一的自由还款方式，只限定**低还款额，贷款人可根据自己的支付能力确定实际还款额并可以随时调整，但自由还款只是将过去个人还款资金的在时间上的固定组合形式变为自由组合形式，因此只是形式的灵活度增强，但还款总额并没有因此改变。
5.公积金贷款可以提前还贷,手续简便.但十分必须一次性提前,要在办理时咨询. 2014-04-07 09:41:31 -
131****6107 公积金贷款比较合适，可以提前还贷的 2014-04-07 09:00:42
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153****9538 **3成 另外全部用纯公积金贷（**多只能贷30万） 这样**合算的 可以提前还贷的 望采纳 2014-04-06 13:29:32
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138****4033 你可以贷公积金，公积金也可以提前还贷，不是连本带利的放心 2014-04-06 10:01:11
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136****8387 你可以贷公积金,公积金也可以提前还贷,不是连本带利的放心 2014-04-05 11:07:46
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夫妻双方其实可以从一个整体的角度去看，也就是你们可以当一个人用，你有购房条件，可以开具新购房证明，这样你们就有资格买房子了，其次，夫妻双方可以一起公积金贷款，我在南京买的房子，公积金贷款上限是30W每人，我今年工作第一年就能带到上限，你可以百度下你在北京的公积金贷款能力，网上公式很多的，公积金不连续是不影响贷款的，但前提是你贷款审批的时候必须要上交公积金，也就是要有工作，等贷款批下来之后哪怕是你们都不上班了，只要每个月能付得起月还款额就行，所以你们是可以买房的 我由于没结婚，只能一个人贷款，但30w公积金不够，我额外又贷了10W多的商贷，等我和我女朋友结婚了，她就可以每年把公积金取出来给我们还贷款了，总而言之，贷款、买房、算第几套这些概念都是针对家庭而言的。
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房屋产权证上可以写儿子的名字，即产权所有权人为你的儿子。但是，看来你的儿子是未成年人，那么，根据相关法规，仅以你儿子作为产权人是不可以的。必须有你或你妻子与儿子一起共为产权人。你谈到今后婚姻破裂后财产的分割可能对你不利。其实，合理而且可行的办法是，承认房屋的所有权是你们夫妻的共同财产，在办理产权登记时，就写上夫妻两人的名字。按照规定，共有产权的登记还要注明两人各占百分比，如果你能说服你妻子，当然可以写上你占有80%，她20%。但一般来说，都是各占50%。今后，万一夫妻离婚，你仍然拥有房产的一半。如果你们离婚时，孩子已经成年，就不可能参与分割财产。如果那时他尚未成年，在法院裁决财产分割时，尽管产权证上没有写上儿子的名字，他仍会占有一部分。
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婚后购房，如果房产证只有夫妻某一个人名字，卖房时只需该人操作即可，无需对方签字或人到场。
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可以的贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；公积金中心要求提供的其他资料。
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