没有预售许可证的房子不可以买，大多数的新楼盘都没有预售许可证就开始大卖属于违规销售。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
全部5个回答 >房子暂时没有预售许可证，
135****6407 | 2014-04-05 10:47:22
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152****8833 没有预售证的开发商去卖房子属于违规销售。是不合法的融资行为 2014-04-08 09:00:44
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153****2226 可以买从你的介绍来看你购想购买的小区规模比较大,所以在当地也是重点工程,肯定很难逃过政府部门的监管现在很多开发商为了尽早回笼资金,普遍采用认购的方式其实就目前的形式来看早点认购也有优势,比如房价低、优惠多、选择的余地大等一般办理商品房预售证需要达到
1、工程建设资金达到投资总额25%以上
2、如果有地下室的工程达到正负0。000以上 2014-04-07 10:46:13 -
158****6549 其实新楼房没有预售证就开始售楼这是国家所不允许的，许多开发商都是正在办理预售证的同时卖房，其实作为一名买房者，没有预售证的房子大家千万三思而后行，以免以后办不了房产证，因为国家还没有允许你出售房屋，国家怎么会给您办理房产证呢! 2014-04-07 09:07:22
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148****0883 可以买从你的介绍来看你购想购买的小区规模比较大，所以在当地也是重点工程，肯定很难逃过政府部门的监管现在很多开发商为了尽早回笼资金，普遍采用认购的方式其实就目前的形式来看早点认购也有优势，比如房价低、优惠多、选择的余地大等一般办理商品房预售证需要达到
1、工程建设资金达到投资总额25%以上
2、如果有地下室的工程达到正负0。000以上 2014-04-06 17:59:30 -
137****2570 您好，我是**网编辑徐萍。青浦珠光苑目前还未正式开盘。开发商如果没有预售许可证，是没办法进行正常房子交易的。 2014-04-06 12:54:27
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142****8862 问题很大 如果没有五证的话 到**后产权是个问题 这样情况下买的房子不受法律保护 2014-04-06 10:28:48
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149****3772 国度规定预售许可证必须建筑达到70%以上并且没有典质该地块才能申请到但如今很多2和3线城市因为开辟商和当局部分搞好关系有些还在打地基就能拿到预售许可证我如今做的项目盖30层的高层还在打地基中一层都没盖出来就已经拿到预售许可证可以卖房了所以不克不及一概而论 2014-04-05 15:53:57
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134****3676 你可以告他,也可以借此机会谈判(开发商没预售许可证就收钱是违法的) 2014-04-05 11:15:38
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商品房预售应当符合下列条件，房屋是千万不能买的：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上。 没有预售证是开发商不具备以上任何一个条件，要是买下没有预售证的房子是不可以买的。依据《房屋预售管理办法》第五条 的规定
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