外地人也可以在北京买房子的,但是想要买房子的话,需要满足几个条件:①连续缴纳社会保险5年,连续缴纳个人所得税5年②取得了北京市合法有效的暂住证③购房者在本市没有住房④有合法的身份证,户口本和结婚证像是很多外地户籍的人在北京已经满足5年的时间,但如果说所缴纳社保的时间中间中断了,就需要重新进行计算,补缴或者是断缴都会影响到5年的时间计算,如果打算换工作的话,还是要把时间计算好。有了明确的购房目标,北京的房价是比较高的,所以除了一些大家所知道的购房费用之外,还要提前准备好一些其他的费用,比如说住房公积金或者是购买房屋所需要缴纳的税费,如果购买的是期房,还要准备好一年的物业费用和契税,这些费用加起来也是一笔不小的支出。
外地人在北京买房都有哪些相关规定?
147****3008 | 2014-04-04 22:50:05-
135****2045 你好,非北京户口,在北京买房,需要有连续的五年社保证明或完税证明。目前北京限购政策是同一家庭下只有两套住宅,有过有孩子,孩子年满18周岁算一个家庭单位。
非北京户口,在北京买车,需要有连续三年的社保证明或完税证明才有资格参加摇号。
如果没有这些东西也可以通过一些特殊的渠道获得。
权威,还望采纳 2014-04-05 09:09:33
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问 外地人在北京买房答
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问 外地人在北京买房答
买房在北京原来没有限制,尤其是第一套房,而现在是必须有证明您纳税五年以上才可以的。买车则必须有占住证五年以上,且的摇号中签才可以。
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①外地人在海南买房要带身份证件,暂住证及复印件,提交购房申请书,交易审核无误,报备房地产交易市场管理委员,然后进行审核盖章。②在签订合同后15天内,带身份证件,暂住证,批准单,购房合同,到交易申领通知单收回批准单。③非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上纳税或社保缴纳证明,才可购房,但要缴纳房产税。④外地人在海南买房条件,对在海南工作的非本市居民给予优惠,高层次人才、紧缺急需人才,持有居住证并在本市工作,在新购且属于惟一家庭住房,暂免征收房产税。 ⑤持有海南市居住证三年,在本市工作生活,其新购家庭惟一住房,免征收房产税,不满三年的,先按规定征收房产税,满三年且在本市工作生活的,可将先前交纳的费用予退还。
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外地人在北京买房条件包括:①提供购房者在北京连续满五年纳税证明或社保证明②购房者有北京合法有效的暂住证③外地人在北京仅能购买一套住房④购房时购房者需要提供身份证等有效身份证明⑤购房者需要填写在京住房申购表购房者在北京买房前,需要考虑清楚打算买多少钱的房子,毕竟北京房屋较贵,以免因为购买了较贵的房屋而降低了自身的生活质量。在选择地段时,购房者需要明白虽然北京中心的房价高,但是离工作地点近,房屋周边配套设施也已成熟,而郊区的房子价格偏低,但是购房者每天的通勤时间较长。在购买房屋时,尤其是第一次购买房屋的购房者,尽量选择靠谱的中介,因为房屋交易涉及的事情很多,尤其是二手房交易,容易上当受骗,所以很有必要选择一个靠谱的中介。
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外地人在北京买房条件:1、外地人在北京购房需要满足在京无房的条件。2、在申请购房之前已连续五年在京缴纳社保或个税,中间不能够断交。3、在北京名下无住房。4、外地户籍的人若想在通州区购买房屋,还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。5、对于港澳台家庭满足在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭,可购买1套住房。6、如果是外籍家庭,持有工作类或记者类签证在境内工作并且在北京没有住房,可以购买一套住房。外地户籍家庭购房所需要提供的资料:1、各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。2、整个家庭成员的有效暂住证。3、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。4、港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件。5、外国个人提交有效的护照、中文译本公证。缴纳社保的认定标准为:1、自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险,且提出申请之月须为正常参保状态,缴纳的年份不能中断,补缴无效。2、按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人,采取按月缴纳税款方式的,从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税。3、对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的,视为连续缴纳。
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