广州市房改房补分摊公共面积的费用如何计算?

• 145****2356 您好，您的房本面积减去套内面积，就等于公共面积。 2014-09-21 21:52:45
• 145****1494 根据房子的折旧、还有房子的平方米、房子的价格来算的。 2014-04-07 10:00:55
• 138****8738 买方需交纳的税费如下：
  (交易价以房管部门的标准为准)
  契税：交易价*1.5%(个人普通住宅);其他:交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺,写字楼等。
  交易手续费：交易面积*3元每平方米
  交易印花税：交易价*0.05%
  产权登记费:个人:50元每人(每加一个增加10元);单位:80元每宗
  工本印花税费:5元一证
  
  卖方需交纳的税费如下：
  (交易价以房管部门的标准为准)
  交易服务费：建筑面积*3元每平方米
  交易印花税：交易价*0.05%
  土地出让金：按房管部门规定(房改房：交易价*1%)
  房改房补分摊：套内面积*10.68%=X(分摊面积) 套内面积 分摊面积/交易价*10%
  个人所得税：据实征收：(成交价全额-房产原值-合理费用)*20%
  核定征收：住宅为转收入的1%，非住宅为转让收入的1.5%
  营业税:(购入未满五年)转让收入*5.5%(个人住宅五年内)
  其他(转让收入-上手发票)*5.5%
  土地增值税:按税务部门规定
  涂消抵押查册费:一般90元每宗 2014-04-07 09:26:24
• 154****4323 yoyogoto:你好！
  广州市房改房购买分摊公共面积没有手续方面的费用。按房改政策购买房改房共有分摊面积的程序是：
  1、职工个人向房屋原来产权单位申请；
  2、原来产权单位向市房地产测绘所申请测绘共有分摊建筑面积；
  3、原来产权单位对共有分摊建筑面积进行评估计价；
  4、备齐材料到市国土资源房屋管理局三楼办文窗口收件；
  5、窗口取件后到单位的住房基金开户银行办理缴款等手续；
  6、到市房地产交易所登记所办理注记已经购买共有分摊建筑面积及归档手续。
  2014-04-06 21:33:14
• 136****2783 在电饭煲，电磁炉，电烤箱等电炊具进入我们的厨房以后，燃气灶的使用频次就慢慢降了下来，如果你的厨房不足够大，大可以选择一款集电炊与燃气于一体的灶具。 2014-04-06 15:03:53
• 146****6317 去管理处问下 2014-04-06 12:05:52
• 147****5225 补分摊面积＝套内面积10.68%分
  摊费用＝总价/（套内面积分摊面积）分摊面积10%（含9层以下）；
  分摊费用＝总价/（套内面积分摊面积）分摊面积20%（9层以上或电梯楼） 2014-04-06 10:47:53
• 135****1109 您好，您的房本面积减去套内面积，就等于公共面积。 2014-04-06 09:21:09
• 151****3324 这个您还是请教当地搞建筑的人员吧！...房改房的公共面积各地计算方法不一样，有的城市不计楼梯、阳台、外墙等公共部位的面积，有的和商... 2014-04-05 22:01:39
• 133****1370 分摊面积＝套内面积10.68%
  分摊费用＝总价/（套内面积分摊面积）分摊面积10%[或20%] 2014-04-04 14:43:24