购买首套房的沈阳本地户籍贷款申请人,**成数为3成,如果是合作楼盘,可以执行基准利率。非合作楼盘要在基准利率的基础上上浮10%,**成数不变。外地户籍的贷款申请人,无论购买的楼盘是否为合作楼盘,**均为5成,利率上浮10%。怎样界定“家庭唯一住房” 纳税人在申报缴纳契税时,主管地税部门将进行“家庭唯一住房”的查询和确认工作。 首先,地税部门查询纳税人契税纳税记录,确认纳税人购买的普通住房是否为家庭唯一住房。第二,如果无契税纳税记录或记录有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由户籍所在地房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面证明材料,确认纳税人购买的普通住房是否为家庭唯一住房。**后,房地产主管部门出具的证明材料无法确定纳税人购买的普通住房为家庭唯一住房的,主管地税部门按《通知》的有关要求,由纳税人提供书面诚信保证。 此外,纳税人购买家庭唯一普通住房申报缴纳契税时,主管地税部门应要求纳税人据实填写《家庭唯一住房申报及审核表》,并提供家庭成员的户籍证明、个人身份证件、结婚证明或单身证明、销售不动产**(联)和主管地税部门要求提供的其他资料。
全部5个回答 >2012深圳深圳户口首套房**几成？贷款利率多少？
156****5375 | 2014-04-04 11:40:35
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131****4070 外地户口，不能提供社保证明或者纳税证明的，**5成，利率上浮10%，是6.754，哪家银行的利率都是一样的，只有服务不一样。 2014-04-07 09:26:54
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151****0954 可以打折的，**低可做到85折的优惠（需看贷款额度多少），另外需要提供银行流水或让父母提供相关证明作为你的担保人。 2014-04-06 22:20:37
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146****3534 贷款利率基准左右，除非你各方面条件非常好，可以申请小折扣。普通客户基准，**3成，我是广发银行深圳信贷员。 2014-04-06 14:55:03
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147****5088 二套方贷款利率上浮1.1倍。 2014-04-05 19:04:18
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131****4041 根据您贷款合同折扣来决定的，当时多少现在就多少。 2014-04-05 16:16:07
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144****9953 您好,**新的深户首套房**是三成,贷款利率一般是基准7.05,或者再看个人的资质,信誉好实力强的目前可以下调5%,**好的10%. 2014-04-05 10:26:34
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148****1134 靠,你上网上查下贷款计算啊,还要别人算,这多不方便啊,自已查去,用不到三分钟就可以搞定了 2014-04-05 09:43:47
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158****5800 深户首套**3成,现在**低可享受85折,要有银行流水,可以让你爸妈给你开个户,在帐户上面多过几次就可以了,可以让你父母去担保. 2014-04-04 16:44:20
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157****1891 国度规定的首套房**款都是三成起利率一般是基准7.05推敲到处所政策估计又可能在有的银行做到9折利率其他优惠估计只有等你去买的时刻找开辟商申请了 2014-04-04 16:42:11
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157****5766 3成，基准利率7.05% 2014-04-04 12:04:14
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现在**低得付30%。改善型的，卖了再买按首套房来做。
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说真的，深圳的房价怎么就一直居高不下，而且还有上涨的趋势呢？深圳的房价怎么就能一直降不下来呢？其实说到底，无非就是政策太好了。 日前，深圳调整了契税和营业税的征收标准，对房屋面积在144平米以上的房屋只征收1.5%的契税，而营业税的征收则部分普通住宅和非普通住宅，只要满两年一律免征。**近，深圳的房贷也呈现出宽松趋势，首套房的利率甚至低到了8.2折，如此优惠的房贷利率让诸多人想要放声欢呼“天上掉馅饼了”。 其实，目前全国房贷市场的首套房平均利率普遍下降，并创出了历史新低，平均利率仅为4.6%，环比去年的12月，下降了0.03%，其中提供优惠**多的城市依次为上海、北京、深圳、广州、重庆、南京、青岛、苏州、大连、天津、无锡、珠海、济南、杭州、成都。 既然房贷利率有所下降，想必想要申请贷款房的人就会变多，但是房屋贷款毕竟关乎着你今后十几年或者几十年的生活质量，因此千万不能马虎，所以搜房网特意在此提醒大家一定要注意以下几点事项。 1、固定利率、浮动利率有讲究 深圳首套房的房贷利率虽然已经低至8.2折，但这也不代表你申请贷款时就一定要选固定利率，其实选固定还是浮动利率是有讲究的。 一般来说，固定利率更适合收入稳定且月收入较高的人群，这样的话就可以不用受利息的影响，而浮动利率更适合收入不稳定且月收入较低的人群，这样的话说不定还能“撞”上利息更低的时候。 2、不同还款方式有差异 不同的还款方式对应的就是不同的还款压力，因此选什么样的还款方式也是很有讲究的，你一定要根据自己的实际情况进行选择。 目前**常见的还款方式就是等额本金和等额本息还款方式，如果选等额本金的方式，那么前期就需要承担较大的还款压力，如果选等额本息的方式，那就会多一些利息支出，反正就是各有利弊。 3、贷款资料需完整且真实 办理贷款的时候一定要保证自己所提供的资料是完整且真实的，否则就会影响贷款的办理，尤其是个人信息需准确，一旦变动就要及时通知银行。 身份证、户口本、结婚证、收入证明等这些必要的资料千万不要遗漏，更不要想着在收入证明上作假，不然会带来很多麻烦。
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深圳贷款利率与去年年底房贷利率普遍上浮10%相比，今年年末首套房贷利率优惠依然存在。 近期对一线城市调研发现，首套房利率85折为市场主流，其中以北京为甚。 以北京为例，工商银行、农业银行、中信银行、华夏银行、渣打银行等16家银行针对首套房均有**低85折利率优惠的政策；而光大银行和浦发银行可提供**低9折利率优惠。 记者调查深圳首套房贷利率情况时发现，目前仍有平安银行、邮储银行、华润银行和花旗银行有85折利率优惠，其他银行在9折或以上。比如，光大银行深圳分行对首套房贷便执行基准利率。而在广州，工行、交行、汇丰银行等多家银行目前对首套房贷仍然执行**低85折利率优惠。
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贷款利率基准左右，除非你各方面条件非常好，可以申请小折扣。普通客户基准，**3成，我是广发银行深圳信贷员。
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