长沙首家涉外服务式公寓在哪里？

酒店式公寓是另种形式的短租公寓类型，但是不属于酒店行业，可以算作民宿行业，酒店式公寓里面的设施就不同，有厨房和客厅比酒店实用性更强，你可以下载携程和木鸟短租来对比一下就知道里面的差距了，酒店式公寓其实就是拥有酒店式服务的短租公寓的形式，也有保洁经常来清扫，也有叫醒服务，携程里的酒店的样式和木鸟短租的样式一看就不一样，所以你明白其中的区别了吗。

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酒店式公寓概念**早起源于欧洲。是当时旅游区租给游客供其临时休憩的物业，此种物业的客人虽然只是作短暂的休息和停留，但是又提供给他们统一的上门服务，所以既有酒店的性质，又相当于个人的“临时住家”，这就形成了酒店式公寓的雏形。 所谓酒店式公寓，就是拥有独立产权、配备包括厨卫在内的综合套间的物业，整个大厦则提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。投资者既可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租，获得投资回报。我们可以看出，酒店式公寓提供“酒店式的服务，公寓式的管理”，是一种只做服务、没有任何酒店经营的纯服务公寓。大多数用于投资。

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服务式公寓指为中长期商住客人提供一个完整、独立、具有自助式服务功能的住宿设施，其公寓客房由一个或多个卧室组成，并带有独立的起居室、以及装备齐全的厨房和就餐区域。目标市场主要是针对在某地需逗留较长时间的商务旅游者，典型的客户群包括：因工作调动需在所在地解决临时过渡住所的公司高级职员；被指派到所在地参加**、培训、以及从事评估和统计的工作人员；中短期逗留及追求住家环境的休闲度假和商务客人、家庭旅游者、律师、工程技术人员等。

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深圳**高的大厦是深圳地王大厦 地王大厦目前为深圳第一高层建筑，楼高383.95米，位于深南东路、解放路、宝安南路交汇的三角地带。地王大厦信光广场由商业大楼，商务公寓和购物中心三部分组成。69层商业大楼的建筑体形的设计灵感来源于中世纪西方的教学和中国古代文化中通，透，瘦的神髓，它的宽与高之比例为1：9，创造了世界超高层建筑**“扁”**“瘦”的记录。33层高的商务公寓**引人注目的设计是空中游泳池，空间跨距约25米、高20米，上下延伸由9层至16层。夹在商业大楼和商务公寓中间的是购物商场，它的平面设计以一个形似钥匙洞的5层高的中庭为主。 地王大厦作为深圳的樗性建筑，与周围的人文，自然景观相配合，成为深圳独特的旅游景点。中国大陆**高楼是上海金茂大厦曾经保持上海**高建筑记录半个世纪之久的上海国际饭店，已经湮没在成百上千栋的高层建筑群里。取而代之的上海金茂大厦以420米的高度耸立在黄浦江边。 24层86米的上海国际饭店建于上个世纪30年代，直至1983年，一直保持“上海第一高楼”的桂冠。随着社会经济的迅猛增长和城市面貌的快速变化，上海第一高楼不断进行更替。如今的第一高楼88层的上海金茂大厦，是仅次于马来西亚吉隆坡双塔大厦和美国芝加哥西尔斯大厦的世界第三高楼。 上海的城市建筑仅仅是全国各类建筑发展的一个缩影。建设部提供的情况表明，近年来，我国建筑施工能力大大提高，建成了大批房屋及基础设施工程。全国建成投产各类工业、能源、交通、水利、通讯等项目，如京九铁路、上海金茂大厦、京深高速公路等。其中，在高层建筑方面，已建成高度超过100米的超高建筑152幢，建成10层以上的高层建筑1.3亿平方米。 大型建筑工程的实施完成，实际上是一次建筑科技的展示。由于不少项目工程量大，技术复杂，施工难度很大，但是由于应用了许多先进技术，不仅保证了工程建设的顺利进行，而且达到了国际先进水平，充分显示了中国建筑业的雄厚实力。 建设部有关专家介绍，我国在岩土工程、工程结构抗震、大型结构与设备整体吊装等技术领域，不仅具有中国特色，而且普遍达到或接近国际水平。如上海的卢浦大桥采用斜拉拱桥，主跨602米，是当今世界跨径**大、技术**复杂的拱桥。上海东方明珠电视塔，塔体总高468米，居亚洲第一，世界第三。其天线重380吨，安装在350米高的塔座上，开创了大吨位设备高空安装的新记录。 上海金茂大厦施工中，其地下工程施工难点国内罕见，工程采用了两墙合一的巨大地下连续墙工程设计和施工技术，为同类工程的设计和施工提供了实践经验和理论依据。施工中其主体模板系统创国际一流水平；创造了高精度变型预控制的钢结构安装工艺；解决了工程垂直运输高、大、多、重等难点，其中突出的成就是将大型塔吊以无扶墙的纯内爬方式到转换支撑，爬升至320米高空，创造了中国建筑史上塔吊爬升的新高度。中国大陆**高的建筑物是上海东方明珠电视塔上海东方明珠电视塔，塔体总高468米，居亚洲第一，世界第三。其天线重380吨，安装在350米高的塔座上，开创了大吨位设备高空安装的新记录。中国台湾**高的楼是台北国际金融中心台北101 （Taipei 101），前名台北国际金融中心（Taipei Financial Center），设计师李祖原。位於台北市信义区的一幢摩天大楼，楼高508米，地上101层，地下5层，是目前全球**高的摩天大楼。其英文名称Taipei 101除代表台北，还有“Technology、 Art、 Innovation、 People、 Environment、Identity”之意义。 台北101目前保持住的记录有： 结构高度：508米（1667英尺），取代双峰塔的452米（1483英尺）。 楼顶高度: 448米（1470英尺），取代西尔斯大楼的的442米（1454英尺）。 楼板**高：438米（1437英尺），取代西尔斯大楼。 但并没有突破此记录： 顶端高度：西尔斯大楼的529米（1703英尺）。 台北101的主楼旁边还有一栋6层楼、总高60米的裙楼（podium），规划为购物中心及银行、证券行，裙楼内有挑高40米的豪华室内广场。 因应高空强风及台风吹拂造成的摇晃．台北101设置了「调和质块阻尼器（tuned mass damper）」，是在88-92楼层挂置一个重达660公吨的巨大钢球，利用摆动来减缓建筑物的晃幅。 防震措施方面，台北101采用新式的「巨型结构（megastructure）」，在大楼之四个外侧分别各有二支巨柱，共八支巨柱，每支截面约3米长、2.4米宽，自地下5楼贯通至地上90楼，柱内灌入高密度混凝土，外以钢板包覆。 列入吉尼斯世界纪录的**快速电梯，有两部，为观景台使用，其**高速率可达每分钟1010公尺，相当於时速60公里，从1楼到89楼的室内观景台，只需37秒。另外，它也是世界**长行程的室内电梯。 89楼的室内观景台，其出入口在5楼，全票票价为新台币350元，优待票票价为新台币320元。营运时间为周二至周日上午10:00至晚上22:00，周一休馆。而91楼的世界**高室外观景台已於2005年9月16日对外开放。(门票新台币400) 台北101大楼夜间灯光选择彩虹七种颜色，每天固定一种颜色，如星期一是红色、星期二是橙色、星期三为黄色、每日落日时间开始点灯至晚上10点。 游客可以凭票根向柜台换取“台北101与台北”语音导览机40分钟的使用权。（支援多国语音。） 台北101的世界第一纪录 总高度508公尺，为目前世界第一高楼。（世界高楼协会CTBUH的三项世界第一认证分别为世界**高建筑物、世界**高使用楼层以及世界**高屋顶高度） 世界**高速度的电梯：从5楼**89楼的室内观景台只需37秒，电梯攀升的速度为每分钟1010米，是世界**快的电梯，其长度也是世界第一。 世界第一座防震阻尼器外露於整体设计的大楼，重达660吨，在85、86、与88楼用餐可以看到这个带有装饰且外型像大圆球的阻尼器，其直径5.5米也是世界第一。 交通 台北捷运板南线「市政府站」出口2出站，步行10分钟即可到达。或可在出站后於忠孝东路搭乘公车 537、蓝5，即可抵达。 未来2010年台北捷运信义线完工后，自台北捷运信义线「世贸中心站」出站可直接抵达。 台北101与四周建筑物间利用信义区空桥系统连接，可自四周建筑物二楼步行抵达。 工程资料 结构高度 508米 顶端高度 508米 楼顶高度 448米 楼板**高 438米 楼层数 (地上) 101 楼层数 (地下) 5 动土 1998年1月13日 完工 2003年11月12日（裙楼） 2004年12月31日（塔楼） 开幕 2003年11月14日（裙楼） 2005年春季（塔楼） 总面积 193,335平方米 团队 设计 李祖原建筑师事务所 承包商 KTRT

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基本一样，不过有个细节可能会有不同 产证上第一面 使用年限：一般公寓在70年左右 酒店式公寓可能少一点了 40-50年左右！ 因为有很多酒店式公寓是由烂尾楼或是有一定产权纠纷的楼改造的，土地的使用年限有折扣的 不过没什么大影响，在到期的时候再说了 可能要重新再缴一次税

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