如果有意外发生，才买的房子能不能买

• 156****9290 我们认为如果该房主死亡，则其房产成为遗产由其继承人继承，同时该继承人也相应地成为分期付款合同的义务承担者。也就是，一旦该继承人同意继承房产，则其成为该借款合同的一方主体（此时属要变更借款合同主体）。 2014-04-06 09:25:34
• 134****7041 律师建议：根据物权法等法律规定，这种情况法律风险很大。 一旦有意外，你若没有其他的证据证明该房产是你的，这套房子真的就不属于你了。建议尽快办理权属变更手续。 若需律师帮助可来电 2014-04-05 21:11:53
• 143****4944 公积金除了买房可以提取之外装修、租房都可以的，如果用不到离职后也是可以申请拿出来。 2014-04-05 18:54:50
• 144****7057 不足两年:1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%;
  2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);
  3、手续费:6元每平方米;
  4、土地出让金:1%;
  5、登记费:80元;
  6、图纸资料费:20元;
  7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税;
  8、个人所得税:1%. 2014-04-05 10:05:27
• 146****0019 都有继承权 你是第一继承人 你有2/3的产权 2014-04-05 10:00:40
• 152****4773 符合买卖条件都是可以的，不用太担心，不能卖或者没人买的时候，可以做抵押贷款。 2014-04-05 09:54:35
• 131****8439 能卖,一般是买房的承担税 2014-04-05 09:27:17
• 144****1619 如果不买房,您的公积金就没多大用处;现在广州租房即使备案了也比较难取出,一般买房后才可以!不过公积金也有利息,当固定存款也不错! 2014-04-03 19:16:37
• 151****6507 没有法律效果。一是房屋所有权的判定是盖有当地房管局章的房屋所有权证书为准；二是对房屋所有权公证应该由作出公证权的组织机构来进行；三是你所写的《房屋所有人说明》无官方机构认证（盖章确认）。所以，如果你婚后发生意外，房子的第一继承人是你的配偶、子女，第二继承人是你的父母。当然，如果你在婚前到当地官方机构去做个公证，阐明该房屋是你父母出资购买给你个人的，如果婚后发生意外，房子只能由你父母继承。 2014-04-03 17:09:45
• 157****5054 你父母为你买的房子，产权人是你，故该房屋的所有权归你，你婚后的意外可能有二：一是离婚；二是去世（因为你身体不是很好）。如果离婚，此房子已经属于你的婚前个人财产，你妻子无权主张；如果你去世了，该房屋便成为你的遗产，这其中有如下一些情况，应具体分析和处理：
  1.如你没有采取任何措施，该房屋在你去世时基于法定继承进行分割，你的妻子、父母、子女作为第一顺序的继承人，三方均分该房屋的所有权；
  2.你如果能提供该房屋是你父母出资为你购买的，在法定继承的情况下，你父母可以适当多分得该房屋的产权；
  3.你可以在去世前作出书面的遗嘱，指定某人作为你遗产的继承人。在我国，遗嘱继承优先，在没有遗嘱继承的情况下，才适用法定继承。 2014-04-03 12:20:44