房产抵押贷款怎么做？

• 135****5744 带上你的房产证带上你的身份证,户口簿,等资料前去银行办理. 2014-04-05 21:11:22
• 131****6121 央产房能开上市证明的话可以做贷款的。我听说中亿行担保公司做的挺好的，挺专业的，也非常诚信。王经理 2014-04-05 19:34:21
• 137****1695 根据客户个人情况确定银行，准备资料，向银行提出申请，签合同，批贷后做抵押，送他项，放款全程只需求客户出面三到四次。 2014-04-05 18:24:30
• 158****7486 那你的房产做抵押的贷款跟买房时直接贷款的做法，对银行来说贷款品种不同。第一种叫消费贷款，第二种叫住房按揭。如果你就是想买房贷款的话，还是建议直接走住房按揭贷款形式，不要借钱再贷款再还钱。
  首先，消费贷款银行审批上额度就不高，比例也不高。而且就像楼上说的那样，对你的贷款运用也有监管，你需要提供借款用途，比如是买车还是卖房什么的，很麻烦。
  其次，消费贷款跟按揭贷款有可能利率都不同。一般银行对个人住宅按揭贷款会有一定的利率优惠，但是消费贷款就没有。
  所以，不建议你走消费贷款，如果卖方同意的话，还是直接走住房按揭贷款比较好 2014-04-05 15:29:08
• 149****6403 央产房如果没有上市证明的话我们也可以帮您做贷款，可以做短期贷款，如果您有上市证明我们可以帮您做银行贷款，多种贷款选择，选择**适合自己的贷款
  北京房屋抵押、质押贷款： **房屋、汽车、抵、质押贷款，短期拆借贷款服务、垫资服务。1.房产质押私人借款：本市全款房、分期房、底墒、别墅、不满5年经济房。
  2.代客去银行、典当行赎楼、赎车、点位不变。手续简便、付款方式灵活、下款速度快！！
  3.房产抵押银行贷款:本市全款房、分期房、底墒、别墅均可。
  4.房产二次抵押贷款、7—8成、让您的不动产动起来。
  5.二手房买卖垫资服务。银行有尾款的代客还款。卖方要求全款交易的我公司可代买方提前垫资。
  2014-04-05 14:31:16
• 136****5300 您好，如果您自己去找银行是不批的，您可以找我公司做，收费合理，利息低，放款快。 2014-04-05 09:18:30
• 156****3650 如果您的房子是全款可以做抵押贷款，如果是贷款没还清也属于被抵押，还清贷款可以去解压！ 2014-04-04 21:29:25
• 148****5995 自己做的话：带上身份证，房产证，户口本，等等资料去银行办理
  也可以找一家担保公司， 2014-04-04 20:18:16
• 134****1840 您好。可以做抵押贷款，需要您提供相应的资料。也可以找专业的公司帮您做，比较快，但是会有相应的费用 2014-04-04 10:25:30
• 152****3100 个人住房,**高额抵押贷款分别是多少?
  个人住房**高额抵押贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作**高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。
  1、贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。
  2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
  3、贷款条件：（1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；（3）有合法有效的购房合同；（4）以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；（6）能够提供贷款行认可的有效担保；（7）贷款行规定的其他条件。
  4、贷款额度：**高不超过所购住房价格的70%；
  5、贷款期限：一般**长为30年。以新购住房作**高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日；将原在建设银行的住房抵押贷款转为**高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日
  6、贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。
  7、申请贷款应提交的材料：
  （1）借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作**高额抵押申请个人住房**高额抵押贷款，需提供;
  身份证明材料;
  偿还能力证明;
  **款发票;
  在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房**高额抵押贷款申请。
  （2）将在建设银行的原住房抵押贷款转为个人住房**高额抵押贷款的，客户需填写《中国建设银行个人住房**高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供
  身份证明材料及婚姻状况证明材料
  偿债能力证明材料
  （以上材料若原贷款申请中已有，且申请**高额抵押贷款时无变化，可不再提供）；
  房屋权属证明材料；
  抵押房产共有人同意办理**高额抵押的声明；
  原住房抵押贷款的借款合同原件。
  （3）将原他行住房抵押贷款转为**高额抵押贷款的，借款人需填写《中国建设银行个人住房**高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供：
  借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料；
  借款人偿债能力证明材料；
  房屋权属证明材料；
  抵押房产共有人同意办理**高额抵押的声明；
  原住房抵押贷款的借款合同原件；原住房抵押贷款近一年的还款记录情况。
  8、客户贷款流程：同个人住房贷款。 2014-04-03 19:58:28
• 145****1992 提交资料-面签-批贷-抵押登记-放款
  商品房抵押贷款一般可贷7成，名下有公司可贷房产评估值的满成
  别墅可以做房产评估值的7成
  一、房屋抵押银行贷款（可先放款 后作批贷手续）
  1、房屋抵押消费贷款范围：本市全款商品房、分期贷款房、成本价（单位购买）、优惠价、央产（有上市证明的）底墒、别墅均可。
  2、配偶不方便出面可贷款，房龄老可贷款，征信不好，有逾期，房屋贷款逾期没关系可贷款，岁数大可贷款，父母亲属房产可贷款
  3、**高可做房产评估值8成**长可贷10年，由企业可贷评估值的100%，
  4、全方面解决需要抵押贷款的客户的融资问题。和多家银行合作，让客户的利益**大化。
  .针对北京着急资金周转小额贷款品种，户口不限，在京有房产能用于抵押的，急需资金周转者，我们尽力为您做到利率**低，材料齐全当天批贷，当日即可放款。无任何前期费用或利息。短期周转应急贷款（1-6月，当天发放），房屋抵押短期贷款：
  1、北京市范围内房产证抵押或汽车抵押，可当天放款，点位低！
  2、个人房产质押：商品房、成本价房、央产房、住宅、公寓、写字楼、底商、别墅、未满五年经济适用房、回迁房、小产权、按揭房，东城区西城区的平房均可
  3、 适合人群：户口不限，在京有房产可抵押的，急需资金者
  5、燕郊（社区网 论坛 商铺）房屋短期抵押贷款，当天放款6、贷款的期限、成数贷款成数**高可为房屋评估值的8成，贷款期限为1月-6月。
  7、身份证、户口本、住房证明（非本人，直系亲属也可以）
  8、费率和贷款额度均根据贷款人信用情况而定，贷款人提供的信用资料越多，贷款申请通过率越高，费率也越低，我们尽可能为您办到**好。
  9、无房本的房屋，我们仅需要您提供购房合同（协议），你就可以当天拿到你所得款项.再次申请时只需一个电话，不必再提交任何资料（个人情况有变动除外）。且批贷更快，费率更低，额度更高
  2014-04-03 12:25:20