1、土地证上的面积是自己实际拥有的面积。2、房权证上的建筑面积是指自己建设的建筑物的面积。比如:本人的土地面积是100平方米,只建设一层的话,自己的建筑面积不会大于土地面积。如果建设2层,一层的建筑面积二层的建筑面积就大于土地面积。
全部3个回答 >房产证面积计算
147****4654 | 2014-04-03 10:26:43
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158****6715 您好!家家顺经纪人楚艳梅为您解答:
别墅的面积计算主要是分为两种情况:一是购买面积(即产权证上写的面积);二为使用面积(即为自己私家可以享受到的面积主要包括开发商免费赠送的地下室面积和花园面积等)
希望能帮到您!
随时欢迎您致电:楚小姐 2014-04-06 10:22:01 -
154****8511 房产证上的面积是大的,但是土地证上的面积肯定比产权证上的面积小。 2014-04-06 09:52:22
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151****7088 30.4元每平米, 市政供暖。 是按照房产证面积的75% 收取的。 2014-04-05 19:49:39
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135****5701 房产证的面积是以建筑面积计算,也就是室内使用面积公摊面积墙体占地面积加阳台面积。所有加一起就是你的房产证面积! 2014-04-05 19:43:48
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151****0889 别墅大部分是1:1赠送,看房产证上的面积为准,除此之外为,赠送面积,谢谢!有疑或再联系 2014-04-05 16:43:59
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147****6985 按面积缴纳契税,要有土地使用证,具体请咨询房地产管理所 2014-04-05 10:28:10
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154****3486 看当时土地面积算,不管你造了什么的 2014-04-04 11:57:10
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135****1059 30.4元/平方,住宅按房产使用面积收取,使用面积*30.4元/平=供暖费总额 2014-04-04 10:13:54
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138****9941 是建筑面积计算的。。。。。 2014-04-03 17:37:08
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132****4386 有的阳台面积是送的.如果算,只能算一半的面积. 2014-04-03 10:41:28
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听别人说,别墅房产证上的面积是房子里面和阳台加起来的。我也不太懂,还得多问问。
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房产证注明的面积为房屋建筑面积,建筑面积应为套内面积和分摊的共有面积之和。其中,共有建筑面积的内容为:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积以及水平投影面积计算。独立使用的地下室和作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
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房产证面积,别只看数字,实际使用面积才是王道。公摊、赠送面积,水分多,要仔细核对。
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房产证面积包括你住的和公共部分,如楼梯、电梯等。
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