物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业管理公司在物业管理中的权利主要有：①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；④有权制止违反规章制度的行为；⑤有权要求业主委员会协助管理；⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务；⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。物业管理公司在物业管理中的义务主要有：①履行物业管理合同，依法经营；②接受业主委员会和全体业主的监督；③重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。参考法条：《城市新建住宅小区管理办法》
全部6个回答 >育龙家园物业公司是什么?物业费怎么收?
134****0574 | 2014-04-02 20:12:04
已输入 0 字
已有2个回答
-
157****7612 你好：育龙小区的交通还是可以的，但公交不是特别多，开车时比较方便的。 2014-04-03 10:00:28
-
144****1035 第一个图是山水家园的，能看到有人呢扫路吗？物业比较差！虽说是国家级AA住宅，但是景观比较假，不自然。但是楼质量不错。
金地家园的二期供暖费劲，这个事情路人皆知！但是地理位置还不错，金地现在大约价格在2000元/平。 2014-04-03 09:49:26
加入交流
相关问题
-
答
-
答
你说的是华清嘉园吧？物业费1.98元，停车费地上180元/月，地下一层350元/月，地下二层400元/月，自供暖。其中8.9.10号楼是回迁楼，但是里面也有一部分是商品房。房子户口可以上中关村第二**（分校区）。
全部2个回答 > -
答
费用收费不合理,可以找相关部门投诉或者拒交。
全部5个回答 > -
答
我们公司一般是先电话通知催缴物业费，要是有希望就上门谈谈，了解一下不交费的原因，合理的要求基本都要满足业主，然后再提醒他缴费，如果是恶意拖欠的公司就会起诉，从法院拿到传票后，就会贴在业主的门上，并用数码相机拍照以此证明传票已送达，说明起诉之前已经通知业主了，基本就是这样。
全部2个回答 > -
答
北京市海淀区学院路6号富润家园1 邮编：100083
全部6个回答 >
