各地方各开发商的定价方式不同，要按实际的地点和开发项目来实际考量。高层住宅楼层差价通常是多少各个地方不一样，一般都中间的贵，往两边每层（50-100元）。所谓楼层差价。是指因为房屋所处楼层层面不同而带来的价格差异，楼层差价的一般统计规律表现为：相同品质情况下，总楼层数越低，相邻楼层差价越高，总楼层数越高，相邻楼层差价越低。楼层差价由高到低的顺序是：多层——小高层——高层。
全部5个回答 >高层哪个楼层的房价**高 其他楼层的价格落差一般是多少
148****6595 | 2014-04-02 12:43:40
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137****9649 也就几百元吧，没有固定的，各开发商定价肯定不一样。 2014-04-05 11:00:51
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135****7310 一般6层楼的房子都没有电梯,国家规定是超过8层(含8层)的房屋必须配备电梯.6层的房子中:
3楼和4楼一个价格,也是**高的价格.假设为10元.
2楼和5楼一个价格,大概在9.5元.2楼是房屋管道的集中区域.会发生类似马桶堵塞等情况.另外采光也一般.5楼因为楼层的关系.所以价格一样.
1楼和6楼一个价格,基本在9元.6楼的采光和通风是其优势,但是日晒非常严重,还有就是楼层太高.1楼一般会有天井,有面积优势,但是潮湿,安全等问题也非常突出.
另外.楼层之间的价格差别不会太大,如果卖给老人,反而1.2层的价格会比3.4层的贵.还是要看实际买房人的需求而定. 2014-04-05 09:37:23 -
158****3860 一般每3层加5元 2014-04-05 09:26:17
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132****9182 如不贯彻始终，何时变动是否应明确公告? 2014-04-04 16:48:39
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144****9095 楼层只是影响房价的一个因素，如果是板楼的话，金三银四，就是三楼和四楼就比较好。塔楼的话，看楼与楼之间的距离对采光的影响。 2014-04-04 09:39:01
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146****6652 21层好，空气指数很好，楼层刚好，景观好，噪音小！ 2014-04-03 16:08:17
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131****6851 19.20.21其实每一层的采光和通风在这样的一个高度都没问题，这三层也才10米的高度落差，采光、通风基本一样。如果户型也一样的话，您就按自己喜欢的数字来确定吧 2014-04-03 09:52:01
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141****0232 一般情况下,都是楼层越高价格越高的,就空气质量而言,并不是越高越好,一般7、8层的房子空气质量是**不好的,因为一些废气排放出来以后一般会停留在楼房7、8层高度的空间中。台风天气时,楼层高的风确实要大一些儿。 2014-04-03 09:26:39
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146****8154 你好肯定有关系的好的楼层价格肯定高点 2014-04-03 09:21:42
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131****9921 其实都是开发商炒的。**低价是1楼，光线不会太好的，正常是越高越贵，但顶楼又要比次顶楼低点或持平。你说18层的房子，17和18有何区别？正常每个城市的尘灰层在8--12层间 2014-04-02 15:26:34
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138****0944 不是一楼再低,30楼价再高 2014-04-02 13:13:13
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24层的楼房：第一层的价差系数=-(24/2-l+l)×0.625%=-7.5%第二十三层的价差系数=+(24/2-24+23)×0.625%=+7.5%有一点需要特别注意，如果您选中的楼房受到另外一栋较低楼房的遮挡，那么在那栋楼房的**高层处上下，本栋楼的楼层系数会有一个很大的跳跃。也就是假如您选中的楼房是24层，对面有一栋18层的楼房，那么您选中楼房的18层以下与18层以上的价格差别应该是很大的，这种价格差别主要与视野和采光受影响有关，同一楼层之间不同朝向的套间受影响不同，价格还会有差异。如果您选中的楼房被另外一栋还要高的楼房遮挡，那就不是楼层价差问题了，而是整栋楼房的价格都应该随之下降。
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在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次，那么建筑11层--22层位置**佳。高层住宅几层**理想需要根据自身需求来选择楼层。从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适，这是**好的。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓，空气换气受阻，阴影和湿度增大，污染也比较严重。中间楼层也如上所说，并非像开发商宣传的理想。 如果是年龄相对较大的居住者，可选择4—6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低，选择15层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。 一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。词目：高层拼音：gāo céng解释：高于8层的住宅及高度超过24米的其他民用建筑为高层。高层住宅应装电梯，满足高层建筑防火要求。基本解释1.很高的建筑物， 通常指十层及以上的住宅称为高层。2. 官职或地位处于上层，历朝历代的皇亲国戚都是高官厚禄,居于社会的**高层。3. 层数较多的、海拔位置较高的高层大气层。
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上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。合适的层高决定了入住的舒适度，目前新建房屋的层高在2.8米—3.2米之间，其中以3米的层高比较普遍而且舒适度适中。
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7楼以下算多层。12层以下一般算小高层30层以下一般算高层30层以上一般算超高层打字不易，采纳哦！
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