首先,你是不是首次买房,如果你(包括你的爱人)领了结婚证的前提下,两人名下没有房产,首次置业,一手房的话,**是30%,年限的话现在基本没有30年了 20年如果你没结婚 一个人名义买(名下无房产)也一样,一手房30%二手房的话贷款的额度是评估价的70%,比如一套房子是70万,专门有资质的评估公司进行评估,评了60万,贷款的就是能贷42万,**的话就是70万—42万=28万(当中涉及到评估所以不能一概而论)如果是小面积低于60平或者房龄在20年以上的房子,那贷款就是比较难的了,可能**超过房价的一半或者贷不到如果你(包括你的爱人)领了结婚证,两人只要其中一人名下有房产,**的话必须是50%,二手房还是按评估价贷款的 一个人的名下买,有房产也是百分之50 年限20年
全部3个回答 >我夫妻要买房子，这是我们的首套房子，但想按揭买个二手的，请问****低多少？谢谢
148****1279 | 2014-04-01 14:39:20
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142****2803 现在**的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况**低**为30%。
你的情况适用第4条，即**30%。 2014-04-03 13:37:11 -
143****9105 请问您和您女友上产权证时成年了没有,你们和父母共有的房屋是否属于售后公房,如果你和你女友上产权证时都是未成年且房子是属于售后公房的话,可算首套,前提公积金以前没有用过的前提下:公积金可贷30万(如有补充公积金可贷40万)**三成贷七成。
相反如果上产权证时已经成年算二套,**6成贷4成。 2014-04-02 22:22:31 -
138****7964 可以算首套的,因为您们从新组织了一个家庭, 2014-04-01 14:58:48
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不一样。一般来说贷款购买第二套住房的并且之前购买的房产也是采用贷款方式切维还清贷款的，第二套房产的贷款利率为6.12%，第一套为5.508%。各个银行政策不同，有些银行不受理第二次贷款、有些银行如果提高**款数额至50%可以不执行高利率、有些银行不仅要增加收付款还要执行高利率
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看房子住满五年了没有，产权面积之类的。还有房子的评估价格之类的呢。
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问 想低**买房子答
低**，首套**低也就3成**，也可以和售楼处协商看能不垫付**，一般也垫付不了多久，一般就1年到几个月。
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因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定： 1、个人住房贷款**长期限为30年； 2、个人商业用房贷款**长期限为10年； 3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。 对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。 如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。 虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。
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