在北京买未满五年的房子要多交哪些费用？

个税 营业税 契税,共7.5个税,评估1500,担保2400,

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满五是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；唯一则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。房子满足满五唯一的条件即可是免房子的个税和营业税，否则就要缴纳啦

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未满两年的二手房过户需缴纳：1、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。2、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5 年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的个税，未满 5 年的商品房不分首套二套都要征收。3、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。4、营业税。营业税是成交价的 5.55%，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。

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购买商品房而且是不满五年，二套房，多大面积啊，二套房不轮面积 契税=成交价X3% 个税=成交价X1% 营业税=成交价X5.6% 中介费=成交价X2% 自己算去吧，记得选我**佳答案，有的人得到答案后连个影子都找不到了！

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首先没满五年，那就是满二年了，营业税免征，契税要根据多大的房子，和你是不是首套来决定的（0-90平契税1%。90-144平契税2%。144平以上4%。二套房，不论买的房子多大契税都是4%）个税144平以下1%144平以上差额20%

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