我想买二手房，想办理房产证过户，都有什么费用

• 142****1292 产权证未过五年 交 契税 交易费 证费 营业税 个税
  产权证过五年 交契税 交易费 证费 个税
  产权证过五年并且此房是原房主唯一一套住房 交 契税 交易费 证费 2014-04-04 10:15:26
• 134****0517 主要包括--过户费:
  1.契税
  2.个人所得税
  3.营业税
  4.交易费
  5. 产权证工本费如果您是商业贷款--贷款费:
  1.评估费
  2.担保费
  3.他项权利证
  4.代办费
  5.印花税如果你是公积金贷款--贷款费:
  1.评估费
  2.保险费
  3.代办费 2014-04-03 16:15:04
• 147****9743 商品房在购买五年内需要交纳总房款的：
  营业税：5.5%
  契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
  印花税：0.1% (买卖双方各0.05%)
  个人所得税：1% 或购房差价的20%。
  土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）
  如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房
  标准价 每平米补63元
  优惠价 每平米补63元
  成本价 每平米补9元 （土地出让金）
  买卖超过5年就只有契税和印花税。
  过户的时候可以按照当地**低过户价过户．
  国家规定营业税、个税、土地出让金由卖方交纳。 2014-04-03 15:10:04
• 157****0213 1.契税2.营业税3.个税4.土地出让金5.交易费6.产权证工本费7.贷款相关费用
  产权五年以内需要:1,2,3,4,5,6
  产权五年以外需要:1,3,4,5,6
  如果是产权人名下唯一一套房产五年以外个税可以免.
  如果是2003年以后的或是开发商取得土地不是划拨的是出让的可以没有土地出让金,请注意!
  素养，更容易被用户关注 2014-04-03 09:46:35
• 155****8091 1.契税
  2.营业税
  3.个税
  4.土地出让金
  5.交易费
  6.产权证工本费
  7.贷款相关费用产权五年以内需要:1,2,3,4,5,6产权五年以外需要:1,3,4,5,6如果是产权人名下唯一一套房产五年以外个税可以免.如果是2003年以后的或是开发商取得土地不是划拨的是出让的可以没有土地出让金,请注意!素养,更容易被用户关注 2014-04-02 09:52:55
• 154****6977 你的情况需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、 土地增值税 ：非住房性房产交易必须要缴纳的税费
  超级经纪人网 为你解答 2014-04-02 09:30:54
• 138****4900 过户时需要提交的资料：出卖方房产证、买卖双方身份证、房屋共有人同意出售证明、买卖契约、完税凭证等文件去在西大街234号西安市房屋管理局进行办理。如果卖方房产证时间不足5年，办理过户时，先要交纳营业税及个人所得税，而后带上完税证可以办理交易手续。 办理过户手续时，依据相关部门的具体工作安排而决定详细的时间。当时在房管局办理过户之后，拿到黄票后，一般情况下是20个工作日后买方持黄票领取房产证。 二手房交易需要交以下费用：
  1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
  2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
  3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
  4、核档费：50元/宗。
  5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
  6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
  7、营业税及附加：12月17日，新的二手房购买政策颁布。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
  8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
  ①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；
  ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。 2014-04-01 17:39:11
• 152****2823 过户费用有：契税 营业税 个税 交易费和产权证工本费，具体缴纳多少钱要看你买的房屋的性质和你是否是首套购房决定！ 2014-04-01 12:42:44