我外公单位福利房无产权证,现在拆迁后用我名字在办产权证,我母亲的妹妹来分财产可分多少,我外公已过世

房产证上登记的多大面积就是多大面积！阁楼式是赠送的，无论如何都算不进产权证上！阁楼有没有证从法律意义上讲都是你的！无论是买卖还是拆迁都已房产证上的面积算！专业置业顾问为您解答！

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1、既然是单位的福利房，个人不拥有房产证，那么拆迁获得补偿的主体就应该是单位；2、单位分给个人的福利房，是一种福利，对于该福利单位有权进行管理与处分；3、福利房因拆迁而获得的补偿，单位因该补偿涉及劳动者的切身利益，应依法召开职工代表大会决定分配方案。

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夫妻离婚房产如何分割：一般来说，夫妻双方通过法院诉讼离婚的主要原因是因为在财产分割上达不成一致的意见，尤其是对房屋的分割有争议，在房价持续攀升的城市里，房屋问题对于普通百姓来说是一个**大的问题，因此，在离婚时，房屋如何分割就成为离婚时焦点问题。在实践中，离婚时房屋分割的情况相当复杂。分述如下：(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。1、婚前取得产权证的。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。**高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。2、婚后取得产权证的还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另

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建议，你找个理由拒绝了吧，首先，这笔款是在你头上的，如果不按时还款或者不还，银行找的是你其次，如果你朋不按时给银行还本还息，就会产生违约记录，影响到你的个人征信，届时，你想再贷款就麻烦或者银行干脆不带，这就帮人把自己害了这贷款20万谁能取不出来，因为会打给开发商的

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要 只有继承不用

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