现行我国政府并未对住房公积金贷款额度即住房公积金能贷多少钱进行明确规定,一般由各省市自行规定。例如深圳住房公积金贷款额度与职工公积金账户余额、缴存基数、所购房产价值、贷款成数、贷款年限等有关;其公积金贷款金额**多不超过公积金账户余额的14倍,且个人申请单笔贷款不超过50万,共同申请人共同参与额度计算的单笔贷款不超过90万。再比如郑州住房公积金管理中心规定,郑州公积金缴存人员购买家庭首套住房贷款金额不得高于所购房产总价的80%,且购买二手房贷款金额不得高于所购房产总价的60%;购买二套住房贷款金额不得高于所购房产总价的70%;同时个人贷款**高金额为40万元,夫妻双方共同贷款**高金额为60万元,在上街分中心、各县/市管理部贷款的,**高贷款限额统一为40万元。
全部5个回答 >北京,月薪税后一万一,公积金每月单位加个人扣2880。**50多万。公积金可贷多少,可买多少钱的房子
141****3969 | 2014-03-30 22:11:09
已输入 0 字
已有1个回答
-
135****7030 1.住房公积金贷款额度计算公式为:借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数12(月)×实际可贷年限,但不能超过规定的购房贷款比例及**高贷款限额。
2.购买商品房的,**高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的,贷款额度不超过购房总价的70%。目前缴存住房公积金的职工,贷款**高限额为30万元。如是二次使用公积金贷款,额度减半。
3.购买商品房、经济适用住房的**长贷款期限不得超过30年;购买二手房的**长贷款期限不得超过20年。
4.住房公积金贷款对于**款的要求:购买商品房的,具有开发商出具的不少于购房总价20%的**款证明;购买二手房的,具有卖方出具的不少于购房总价30%的**款证明。
5.目前住房公积金贷款还贷能力系数是0.3。
6.归还住房公积金贷款可以选择逐月转帐或逐年转帐还贷;归还商业性住房贷款可以每年提取一次公积金用于还贷。按照你提供的信息,再假设你是首次购房,单位的公积金缴存比例为10%,你距离退休的年龄(男60岁退休,女55岁)是30年,那么你可以贷款额度:600÷10%×0.3×12(月)×30=648000元,但因为贷款**高限额为30万元,所以你**终贷款额为30万元。辞职照样可以还款。 2014-03-30 22:34:01
加入交流
相关问题
-
问 公积金可贷多少钱答
-
答
住房公积金贷款期限**长不能超过30年,且不能超过职工或其配偶的法定退休年龄。 住房公积金贷款**高限额50万元。
全部3个回答 > -
答
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款**高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款**高限额70万元。实际可贷额度以管理处**终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度,一般不超过房屋总价款的80%。
全部3个回答 > -
答
申请公积金贷款的条件(1)公积金的账户开户需要满足12个月(2)公积金的缴存需要满12个月(3)现在正在进行正常的缴存(4)以家庭作为单位,目前并没有未结清的公积金贷款款项申请公积金的贷款还需要满足月还款/月收入不大于50%,其中:月还款还需要包括已有负债和本次负债的每月还款之和。住房公积金贷款期限要为1-30年,并不得用长于借款人距法定退休年龄的时间;每个临近退休年龄的职工,在考虑其是否有贷款偿还能力的基础上,可以适当放宽贷款年限1-3年
全部4个回答 > -
答
看个人的资质,资质越好,越容易办理,现在可以申请,无抵押一般1-5个工作日。无抵押贷款资料:(1)提供个人身份信息,包括身份证,居住证,户口本,结婚证等信息;(2)提供稳定的住址,房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关资料;(3)提供稳定的收入来源,银行流水单,劳动合同等。
全部5个回答 >
买房交流
3096
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流(332)
北京楼市最新问答
- 在北京买的二手房,商贷190万,30年,利率九折,目前正在走房贷程序,还未开始还款。我们想提前还款,多久以后可以申请?是否存在其他费用(如违约金)?可否申请缩短年限?或者有什么更划算的还款方式?有什么可以参考的公式吗?
- 北京市的康营家园十二区小区在哪里?
- 北京名下有房产再贷款买房交多少税?
- 北京市的南线里小区小区在哪里?
- 北京五月华庭物业不卖水给租户是真的吗?
- 您好,本人家庭名下只有1套老的经济适用房,是否还能再买一套普通商品房?政策有何限制?本人北京集体户口
- 北京市的天坛南里中区小区在哪里?
- 北京在校研究生能申请经济适用房啊?怎么申请??
- 北京市的安化北里小区在哪里?
- 2012年北京地区房价能否降价,上下浮动在百分之多少?
