房屋验收注意事项：一、验房自备工具1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高 5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6）1只计算器---用于计算数据 7）1只水笔--用于签字 8）1把扫帚--用于打扫室内卫生 9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。二，验房过程）去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验： A房屋的《住宅质量保证书》--可带走 B《住宅使用说明书》--可带走 C《竣工验收备案表》 D面积实测表 E管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走 三，核实面积、合同及价钱多退少补问题。认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好）以双方签定合同为准。 看完那些资料后,基本就可以去验收房子了。. 从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。（记得拿那些工具哦）
全部3个回答 >物业助理 应该熟悉相关 物业应收专业知识 是什么呢？这方面的工作具体流程是什么呢？
134****2768 | 2014-03-30 21:00:09
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146****8175 ？什么应收专业？如果你想学习专业知识，第一看国务院颁发的物业管理条列、 物权法 就可以了，其他的知识是要你在前场学出来的。
我从事物业这么多年，都是靠平时现场处理事情的出来的经验。书本知识巩固你的基础。谢谢，请采纳 2014-04-01 09:30:06 -
155****0032 物业工作要提供劳动就业书的。 2014-03-31 10:52:15
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133****1826 一、从事物业管理工作要有相关的证书,一方面,是持证上岗工作岗位需要;另一方面,物业资质评定对各个岗位的证书都有相关的要求的,而且,物业资质每年都要年检,提交相关人员的证书。
二、物业房管人员及房管主管,应该具有:物业管理员、助理物业管理师、物业管理师资格证书。经理、经理助理一般要求物业经理上岗证。财务人员,要有会计上岗证、会计员、会计师资格证书。维修人员,要有相关的技术员、助理工程师、工程师(土建、水暖)资格证书等。
三、根据我国的有关规定,物业管理行业的主管部门是建设部,因此,对物业管理、从业人员的资格考试等,每个地方的建设部都有相关规定的。 2014-03-30 21:30:16
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根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。应该携带的资料有：1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同 签订期所在页）；2、购房或收据；3、个人纳税需提供户口本，委托代办需要提供业主及经办人的户口本，单位纳税需提供营业执照；4、房屋实测报告表或实测平面图；备注： 经适房需提供审批表及购房证等。
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问 物业方面的知识进答
所有费用只有你办理入住手续时才交。什么装修类的费用只有你办理装修手续时才交。但物业管理费只要你房屋没有问题早晚都得交。水电保险费没有道理。
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问 物业方面的知识进答
物业修理的,你们交的有物业管理费,如果资金不够的话,业主可以凑点
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1、初审住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步的审核，其中包括申请人的资格、贷款额度及贷款期限等等。等初审合格后，中心会出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估公积金申请人持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。这里需要注意，经济适用房是不需要评估的。 3、审核申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。
