买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05%一些其他的费用：一、基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。二、规费：1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 。2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。三、如果按揭，还要发生以下费用：1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。
全部5个回答 >出售商品房需要交那些税？大概要交多少钱。
143****2597 | 2014-03-30 20:35:26
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134****3666 交易的话，有契税按成交价的1%收取，房主若不是唯一住宅，还有1%的个税，按成交价的1%收取，工本费80元，交易费6元/平方*面积，就这些 具体可来电咨询 蓝泰地产竭诚为您服务 2014-04-02 09:33:02
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156****9327 出售二手房需要交纳的主要税项有: 契税, 印花税, 营业税(不足五年的) 个人所得税(不足五年及一套以上住房的)
商品房办理产权证的费用 约是成交价的2.5% (不包括营业税和个人所得税以外的全部费用)
你说的情况对你将来出售房子没有什么影响,因为将来你出售该房的时候肯定是按照当时当地的房产市场价位出售.和你买房时的房款无关!!
补充说明一下: 营业税是5.5% 印花税是买卖双方各万分之五,共千分之一. 契税有些地方不一样,有的是1.5% 而有的地方收2% (大于144平米的,收3%-4% ) 所以我说费用基本上是2%-2.5% 对于卖方来说,一般只承担营业税和个税.其他过户费用是买方承担. 也有卖方什么都可以不管,只要一个房价,其他费用都由买放承担. 还有,根据我做房产经纪行业的经验,二手房是不存在如城建维护税.公共维修基金和教育附加税等.望楼主注意这些问题! 2014-04-02 09:12:12 -
135****0846 你是下家，要交放假3%的契税。和1%的中介费 2014-04-01 22:02:33
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156****0355 您好！你是下家！那属于你的税、费就只有一个契税和一个中介费！总共是契税3%中介费1%=4万！如果房东卖的是到手价的话！那就要多一个差额营业税，算的话就是现在卖出价减掉当初买进价而后乘以5.65%，还有一个个税就要看房东那边唯不唯一，唯一的话免，不唯一要交2%！如果您觉得我的回答还满意的话请采纳！谢谢！ 2014-04-01 21:55:21
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137****5303 3%契税，差额营业税5.5% ，土地增值税根据情况不同单计算。 2014-04-01 13:23:27
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148****8656 不用交纳营业税,因为已经满二年时间.
你是买方,你的费用大概如下:
1.交易费.约3元/平方米.
2.契税:约1.5%*总房价.
3.印花税：0．05％＊总房价．
4．评估费：0．5％＊总房价
5．律师费：600元左右．(不做按揭,没有)
6．保险费(不做按揭,没有)
7．杂费：约200元．
8.中介费.
以上费用的比例，因地区不一样，可能会有一点差别，**好去当地房地产部门咨询一下.
购房时间以第一次交纳契税的时间为准.
购买二手房的一般流程为:看中房---下定金----约好时间过户----过户,拿到回执单,付房款给业主----交房子给买房使用----领取房产证.
sunny520311 2014-04-01 09:25:56 -
144****0674 契税税率为3%%7E5%”，单套建筑面积在144平方米以下为普通住宅，超过144平方米（含144平方米）为非普通住宅，对普通住宅税率按3%减半征收契税，对非普通住宅按税率3%征收。
另外，还有印花税，10-50元，手续费50元，制证费30元（这些各地不尽相同）。有一个问题要引起注意，对公司产权房屋，土地权属要了解清楚，否则，土地出让金将让你高高兴兴掏一大笔银子。 2014-04-01 09:12:54 -
132****8021 房产证面积是多少,因为关系到豪宅与普通住宅区分,小于144平米以下,均价低于6000元一平方(评估价),唯一一套90平方米是普通住宅,豪宅是大于6000元一平方(评估价),面积大于等于144平方以上,实用面积大于120平米同,过五年普通住宅免征,豪宅过五年(评估价减原**价)差额乘以5.6%,没过五年豪宅和普通住宅是全额乘以5.6%。 交易费,评估费,维修基金,佣金,契税费(豪宅是3%普通住宅1.5%), 个人所得税(普通住宅过五年全免),没有五年按差额部分减合理费用后乘20%加开的利息**(之前是一次性买就不用加)利息**是用钱买的。合理费用没有说清楚,想知道就给我个电话吧。我是肖生 2014-03-31 17:15:40
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153****8216 交易的话，有契税按成交价的1%收取，工本费，交易费6元/平方*面积，就这些自己算一下 2014-03-31 10:31:43
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137****4579 您好 1. 普通住宅 满5年唯一 不用交营业税和个人所得税 非普通住宅需要交 2. 没满5年 需要缴纳营业税 个人所得税 具体税点以当地房产局为准! 2014-03-30 21:41:26
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136****9891 购置税,首次购房是百分之一.再次就累加上去 2014-03-30 20:41:43
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1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。
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办房产证要多少钱1、一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1、5%征收，2、购买二套房契税按总房款3%征收；住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16、8元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15、6元缴纳。 3、进行产权登记费需要交纳: （1）对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 （2）之外其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元；500～1000㎡的为300元；1000～2000㎡的为500元；2000～5000㎡的为800元；5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。 4、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。 5、契税。
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房产证办理流程：一、提供所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。房产证办理所需材料：1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(契税缴款书)。5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理
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一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）5、 教育附加费：营业税的2%6、 城建费：营业税的7%
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