出售商品房需要交那些税？大概要交多少钱。

• 134****3666 交易的话，有契税按成交价的1%收取，房主若不是唯一住宅，还有1%的个税，按成交价的1%收取，工本费80元，交易费6元/平方*面积，就这些 具体可来电咨询 蓝泰地产竭诚为您服务 2014-04-02 09:33:02
• 156****9327 出售二手房需要交纳的主要税项有: 契税, 印花税, 营业税(不足五年的) 个人所得税(不足五年及一套以上住房的)
  商品房办理产权证的费用 约是成交价的2.5% (不包括营业税和个人所得税以外的全部费用)
  你说的情况对你将来出售房子没有什么影响,因为将来你出售该房的时候肯定是按照当时当地的房产市场价位出售.和你买房时的房款无关!!
  
  补充说明一下: 营业税是5.5% 印花税是买卖双方各万分之五,共千分之一. 契税有些地方不一样,有的是1.5% 而有的地方收2% (大于144平米的,收3%-4% ) 所以我说费用基本上是2%-2.5% 对于卖方来说,一般只承担营业税和个税.其他过户费用是买方承担. 也有卖方什么都可以不管,只要一个房价,其他费用都由买放承担. 还有,根据我做房产经纪行业的经验,二手房是不存在如城建维护税.公共维修基金和教育附加税等.望楼主注意这些问题! 2014-04-02 09:12:12
• 135****0846 你是下家，要交放假3%的契税。和1%的中介费 2014-04-01 22:02:33
• 156****0355 您好！你是下家！那属于你的税、费就只有一个契税和一个中介费！总共是契税3%中介费1%=4万！如果房东卖的是到手价的话！那就要多一个差额营业税，算的话就是现在卖出价减掉当初买进价而后乘以5.65%，还有一个个税就要看房东那边唯不唯一，唯一的话免，不唯一要交2%！如果您觉得我的回答还满意的话请采纳！谢谢！ 2014-04-01 21:55:21
• 137****5303 3%契税，差额营业税5.5% ，土地增值税根据情况不同单计算。 2014-04-01 13:23:27
• 148****8656 不用交纳营业税,因为已经满二年时间.
  
  你是买方,你的费用大概如下:
  1.交易费.约3元/平方米.
  2.契税:约1.5%*总房价.
  3.印花税：0．05％＊总房价．
  4．评估费：0．5％＊总房价
  5．律师费：600元左右．(不做按揭,没有)
  6．保险费(不做按揭,没有)
  7．杂费：约200元．
  8.中介费.
  以上费用的比例，因地区不一样，可能会有一点差别，**好去当地房地产部门咨询一下.
  
  购房时间以第一次交纳契税的时间为准.
  购买二手房的一般流程为:看中房---下定金----约好时间过户----过户,拿到回执单,付房款给业主----交房子给买房使用----领取房产证.
  
  sunny520311 2014-04-01 09:25:56
• 144****0674 契税税率为3%%7E5%”，单套建筑面积在144平方米以下为普通住宅，超过144平方米（含144平方米）为非普通住宅，对普通住宅税率按3%减半征收契税，对非普通住宅按税率3%征收。
  另外，还有印花税，10-50元，手续费50元，制证费30元（这些各地不尽相同）。有一个问题要引起注意，对公司产权房屋，土地权属要了解清楚，否则，土地出让金将让你高高兴兴掏一大笔银子。 2014-04-01 09:12:54
• 132****8021 房产证面积是多少,因为关系到豪宅与普通住宅区分,小于144平米以下,均价低于6000元一平方(评估价),唯一一套90平方米是普通住宅,豪宅是大于6000元一平方(评估价),面积大于等于144平方以上,实用面积大于120平米同,过五年普通住宅免征,豪宅过五年(评估价减原**价)差额乘以5.6%,没过五年豪宅和普通住宅是全额乘以5.6%。 交易费,评估费,维修基金,佣金,契税费(豪宅是3%普通住宅1.5%), 个人所得税(普通住宅过五年全免),没有五年按差额部分减合理费用后乘20%加开的利息**(之前是一次性买就不用加)利息**是用钱买的。合理费用没有说清楚,想知道就给我个电话吧。我是肖生 2014-03-31 17:15:40
• 153****8216 交易的话，有契税按成交价的1%收取，工本费，交易费6元/平方*面积，就这些自己算一下 2014-03-31 10:31:43
• 137****4579 您好 1. 普通住宅 满5年唯一 不用交营业税和个人所得税 非普通住宅需要交 2. 没满5年 需要缴纳营业税 个人所得税 具体税点以当地房产局为准! 2014-03-30 21:41:26
• 136****9891 购置税,首次购房是百分之一.再次就累加上去 2014-03-30 20:41:43