依据目前**新的规定，个人首次购买住房，个人贷款**低**房屋评估价的30%即可；如果是个人购买第二套（包含第二套）以上住宅，个人贷款**低**房屋评估价的40%；同时，房屋评估价在执行中，有一定的上限和下限，有一定的活动空间，可根据情况向评估公司或者代办机构说明自己需要的贷款额度！评估费是收费标准为该房屋实际评估价的千分之五！
全部4个回答 >现在的二手房**低要多少？
133****3403 | 2014-03-30 17:37:48
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156****2896 可以使用公积金贷款购买二手房. ****低20%,但一般20%很难. 你凭有关证件到公积金管理中心申请以后,去指定银行办理贷款手续.银行会告诉你具体如何操作的. 2014-04-02 09:31:20
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155****5734 您在哪买的二手房啊，
二手房的税费计算比较复杂，基本上是一个地方一个政策，还有就是你要落实几个问题
买的这个房子的面积是多大？
你和你的配偶是不是首次购房？
买的这个房子的购房年限是多少？（2年内？2-5年？还是5年以上？）
公积金贷款的话二手房是**多能带25万的，还要看你的缴存比例
如果建成年代是10年以内的话40万的房子是可以带到28万，你可以选择公积金和商业组合贷款 2014-04-02 09:16:02 -
157****3543 **12万，契税1-3%.中介费1%，其他都是小费用，可以忽略不计。 2014-04-01 17:42:06
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141****1326 ?首套住房是按银行的评估公司对该二手房评估的价格，贷7成。然后成交价格—评估价格7成=该房屋**张楠 2014-03-31 10:49:17
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154****5148 首先跟你确定一下,如果首次置业**三成,如果你是公务员的话可**二成,这是现行银行执行标准,如果你要买50万的房子,**少要准备17万的**(其中2万是转名费用)
推荐你买祈福新村二手房,这里的网站房子90平方的只要40万左右, 2014-03-31 10:12:04 -
137****3625 金山那片吧，**低5000多 2014-03-30 17:54:37
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根据不同的情况，二手房贷款**比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，**比例**低2成，则相应的二手房贷款**款，可通过公式：**款=二手房评估价格*20%计算得出。1.售房者因素1）全款购房或已偿清银行房贷如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需**2成作为二手房贷款**款即可。2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款视购房者资信状况，一般**3成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。2.购房者因素1）资金充裕，能一次性付清房款当然这种情况也就不涉及**款的问题了。2）购房人资金不足，需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产？有几套房产？①名下无房，或不存在尚未偿清贷款的房产，则所购买的二手房就为首套房，皆以评估价为准，而非市场价。部分城市出台了限购、限贷政策的，以当地政策为准。②名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，**比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。③如果购房人名下已有两套房产，且都处于正常还款中，在购买二手房时就不能申请贷款。
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75万的二手房**，按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，**比例分别如下： 一、买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的30%，**高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%；3、买方选择商业贷款购买商业用房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%。 二、买方公积金贷款购房：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的20%，**高贷款比例为80%；2、买方选择公积金贷款购买二套住房，**低**比例为房屋评估价的40%，**高贷款比例为60%；3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款
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这和名下是否有贷款、二手房年限多少有关。通常情况下，若购房者名下无贷款、且二手房年限高于五年，**可以控制在三成以内；如若贷款、年限两个条件有一个不符合，那**需要在四成以上。
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这和名下是否有贷款、二手房年限多少有关。通常情况下，若购房者名下无贷款、且二手房年限高于五年，**可以控制在三成以内；如若贷款、年限两个条件有一个不符合，那**需要在四成以上。
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