办理已购公房买卖退税手续需要哪些材料

• 132****6904 已购公房（含央产房）买卖合同
  出卖人（以下简称甲方）：
  买受人（以下简称乙方）：
  第一条
  甲方对所有权的声明
  甲方根据国家规定，已取得北京市 区（县）的房屋所有权证书，所有权证书 字第 号。该房屋结构为
  ，建筑面积为
  平方米（以产权证上登记的建筑面积为准）。甲方保证该房屋符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，并对该房屋权属证件的合法性、真实性负全责。
  第二条
  乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条成立的前提下，就向甲方购买
  上述房屋的完全产权事宜签订本合同，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
  第三条
  房屋售价双方同意上述房产售价为每建筑平方米 人民币元，价款合计为 元。
  第四条
  付款方式甲方同意乙方采取以下第种付款方式：
  1、无需银行贷款
  1）乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，即支付相当于房价款10%的定金计人民币元；
  2）乙方应在办理过户手续前第十个工作日，支付全部房款（已付定金转为房款）。
  2、银行贷款
  1）乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，即支付相当于房价款10%的定金计人民币元
  2）乙方应在评估所出具评估报告后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款。
  3）银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
  第五条
  房屋交付甲、乙双方就房屋交付达成以下细目：
  1、房屋交验在双方到房屋土地管理局办理完立契过户手续之日起第五-八个工作日。
  2、房屋交验时，甲、乙双方均应亲自到场。如有必要，可通知由双方共同指定的第三方到场见证；房屋交验完毕后，双方应签署《物业交验单》。
  3、房屋交验前，房屋所产生的各项费用：如水、电、煤气、物业、供暖等各项费用由甲方承担。房屋交验时，甲方须提供上述费用已交纳的票据。
  4、如房屋原产权单位要求过户前后签订物业、供暖协议，应按照原产权单位要求办理。
  5、甲乙双方对房屋交验的其他约定。
  第六条
  关于产权登记的约定本合同签订后，甲、乙双方即应办理过户相关手续，之后按有关规定申领房屋所有权证。
  办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依照国家规定缴纳。
  第七条
  面积误差如果房屋面积出现误差，双方同意按下列第 种方法处理：
  
  1、双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记，本合同约定的房价款不再调整。
  2、双方另行协商原约定的房价款，且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。
  3、解除合同。
  第八条
  违约责任
  1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，每逾期一日，乙方应支付甲方逾期款项的万分之作为延期付款的滞纳金。逾期超过十个工作日，甲方有权解除本合同，乙方所付定金不予返还。
  2、甲方应在办理完立契过户手续之日起第五-八个工作日将房屋搬空并交予乙方，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的万分之向乙方支付滞纳金，逾期超过十个工作日，乙方有权依据本合同请求法院强制执行。
  3、甲、乙任意一方不按期办理过户手续、或不提供相关文书、资料、证件等（含贷款所需相关材料），每延误一日，应向对方支付房价款的万分之的违约金，逾期超过十个工作日，对方有权解除合同，并由违约方向守约方支付房价款10%的违约金。
  第九条
  争议的解决因履行本合同所产生的争议，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
  第十条
  生效及其他
  1、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
  2、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。
  甲方：
  乙方
  2014-04-01 10:07:39
• 141****0699 这东西，各地政策不一样，你**好咨询当地的契税部门比较好！ 2014-03-31 10:33:58
• 137****1149 原房产证的复印件，售房网签合同（盖建委红章的），已售房款发票，契税票 2014-03-31 10:04:20
• 131****2478 公积金退税资料目录 序 号纳税人准备的资料名称以下是交给税务部门的资料（复印资料全部要求A4纸）1退税申请表（到地税窗口办理时在填写）纳税人交资料时填写此表，表上签名与税票上名字一致2个人账户及开户行（账户名字与税票上纳税人名字一致）存折或银行卡复印件1份3纳税人身份证（如果是夫妻双方的公积金、要双方身份证和结婚证）核对原件后 收复印件1份4公积金个人支取凭证（特别注意：如果凭证上提取原因是“偿还公积金贷款”则不能抵扣，不要提供此类凭证）原件5购房的合同、契税税票、发票核对后，收税票复印件2份 其他收复印件1份6房屋产权证（如果因用于贷款、暂不能提供原件的，可不提供原件，但交到地税机关的复印件上必须有房管局或是银行的注明的“复印件与原件无误”字样及加盖的公章）核对后 收复印件1份备注：要上交的资料（原件及复印件），请按目录顺序放好，并在资料右下脚写上序号地址：环城北路9-1号（劳动局斜对面）宜昌市地税局三峡分局服务科（一楼大厅6号窗口） 2014-03-31 09:23:33
• 135****8225 关于已购公房的买卖情况:一般而言,个人欲出售已购公有住房,需到房屋所在区县的房屋土地局房地产交易管理部门办理上市出售的有关手续。随着房地产中介市场的发展,个人也可到有资质的房地产中介机构委托出售已购公有住房。但在委托出售时个人需向中介机构交纳代理费用。
  1、出售已购公有住房需要提供哪些材料个人出售已购公有住房需提供以下材料:
  ①房屋所有权证书;
  ②个人身份证或其他有效的身份证明;
  ③房屋所有权共有的,共有人同意出售的书面证明;
  ④以标准价购买的房屋,原产权单位的书面意见。
  2、个人出售已购公有住房要经过哪些步骤从程序上讲,个人出售已购公有住房需经过以下步骤:
  ①申请出售;
  ②听候批准;
  ③寻求买主;
  ④双方议价;
  ⑤签订合同;
  ⑥立契过户;
  ⑦土地登记;
  ⑧权属登记。具体地说:第一步,由产权人向房屋所在地县级以上人民政府房地产行政主管部门提出申请,并提交相关材料。房地产行政主管部门按照有关规定对其申请进行审核后,十五日内作出是否准予其上市出售的书面意见。第二步,经审核,符合上市出售条件,准予上市出售的,由买卖当事人向房屋所在地房地产交易管理部门申请办理交易过户手续,缴纳有关税费。第三步,买卖当事人在办理完成交易过户手续之日起三十日内,向房地产行政主管部门申请房屋所有权转移登记手续,并凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记手续。 2014-03-30 17:40:07