满五唯一”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语，即满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。满五年：是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中**早的来界定；1、取得产权证的时间；2、契税完税证明的时间。唯一住房：是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋（即该套房屋）。
全部4个回答 >二手房营业税是多少，房产证满5年是什么意思了，是房产证办理后满5年还是房产证**后一次过户后满5年？
145****3785 | 2014-03-30 17:12:20
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156****5352 个税是1% 契税是1.5% 够五年没有5.55%的营业税 不够五年加一个5.55%你们交易价格是27万 但是过户 有一个过户评估值的 比如说过户指导价评到20万 你就用20万 乘以上面的睡就可以了！ 2014-03-30 17:36:53
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赠与的费用较高,主要是契税高,按房屋总价3%收取,其他还有公证费、测绘费等,不如正常交易。而且目前全国47个限购城市中,好像对本地居民都允许购置第二套住房,没必要多此一举吧。
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满5年是根据契证上面的立契时间来算的,(也就是完税的时间)和房产证不搭嘎!
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肯定不可能是竣工时间。一般情况下，登记时间晚于购买时间，抵押时间又晚于登记时间。买卖成交，一般以缴纳契税为标志。但是由于操作中的不规范，契税有可能晚于登记时间。因此可以看契税发票日期或者房产证日期，只要其中一项满5年就视为满五年了。
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2005年6月30号以年契税单满五年的同时交房确认书也要满五年房子才能算满五.
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