房屋买卖合同，身份证、户口本、《商品房销售合同》、图章、婚姻证明、契税完税证明、户口本复印件。{1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
全部3个回答 >我弟婚前按揭买的房子，房产证是我弟的名字，但是结婚证是在房产证之后办的，房子属于夫妻共同财产吗？
134****0714 | 2014-03-30 16:44:28
已输入 0 字
已有2个回答
-
143****7097 属于你弟弟的婚前个人财产，按揭属于他个人债务，这个你放心。
我从实践角度给你一些建议：
1、**好将房产证上登记为你父母和你弟弟共有。这个不难，只需要你弟弟和你父母同意，在办理房产登记时就可以添加。
2、**好在贷款合同中约定你父母是共同还款人。
3、在你弟弟结婚前，若现在已经结婚，没关系，你弟弟和你父母去做个协议公证，证明你父母对该房屋的出资，且该出资属于你父母对你弟弟个人的赠与，其条件为给他结婚使用，你父母保留求偿权利，这个在法律上叫做附带条件的赠与。协议签署后尽快三个人去公证。这个不需要你弟媳参加，跟她无关。
4、若无法证明你父母出资，则婚前买房**属于你弟弟个人所有。
**后一点：**好尽快办理，另外不建议完全改成你父母名字，只需要办理添加共有人即可。因为那样很麻烦，涉及到清偿贷款，银行那边比较麻烦，会造成夜长梦多。 2014-03-30 22:06:19 -
147****0830 办下来的按揭是谁的名字，女友自己的吗？
那就先去银行加你为共同还贷人，带上身份证和结婚证，这个还贷人加名应该不难
不过在房产证上加名需要银行同意，因为银行是债权人，有权利决定是否添加房产证上的产权人
听说让银行同意这个挺难的，好像手续也复杂，不见得能办成
如果在房产证办理之前办不好这些，那就只有等到房产证办好之后，拿结婚证去房管局加共有人了
不过，有贷款的房子还加不了，需要还清贷款之后才能加名，我们去年问过，我就是在等2019年房子清贷 2014-03-30 17:10:50
加入交流
相关问题
-
答
-
答
属于共同财产。（一）夫妻在婚姻关系存续期间归夫妻共同所有财产如下：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；其他共同所有的财产。
全部3个回答 > -
答
我听说婚前买房婚后办证，可能算个人财产，但最好咨询专业人士。
全部4个回答 > -
答
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
全部3个回答 > -
答
不属于夫妻共同财产，但可以通过公证方式将其变更为夫妻共同财产。
全部2个回答 >
买房交流
3010
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（324）
