贷款流程：1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
全部4个回答 >请问，把房子作抵押贷款，大概多长时间能拿到钱？
138****4113 | 2014-03-30 14:39:38
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144****9750 住房抵押贷款需要多少时间可以拿到钱?具体的时间还要看您房子所属的区域,区域不一样,做完抵押登记手续各房管局出他项权利证的时间也不一样,因为银行是拿到他项权利证后才放款。 2014-08-20 19:57:00
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131****3927 还要做房屋评估!快的话也得半个月之后吧 2014-04-02 09:48:27
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144****6616 住房抵押贷款需要多少时间可以拿到钱?具体的时间还要看您房子所属的区域,区域不一样,做完抵押登记手续各房管局出他项权利证的时间也不一样,因为银行是拿到他项权利证后才放款。
办理抵押贷款的基本流程是这样的:提交资料--银行初审--面签--房产评估--银行批贷--办理抵押登记手续--银行拿到他项证放款欢迎登陆住在北京网:www.zzbj.cn详情可以拨打咨询热线:400-896-0168 2014-04-01 20:15:13 -
133****6816 年年限，一般10年以上的房子就不能抵了。如果是新房，能抵现价的70%。明白了吧? 2014-04-01 18:03:49
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135****9245 这位朋友，你的房产证在手，那产权人能不能都到场签字呢？能的话，初审通过，**快半天就能拿到款了，大概能拿房价的5%7E7成。月息1%，望采纳 2014-04-01 17:28:34
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142****8771 建议您带长点时间还款力度会少些！！
商贷基准利率：5年，月还款额度是2927.85元；10年，月还款额度是1707元。 2014-04-01 17:02:14 -
142****3621 20个工作日左右 而且还不一定能办理下来 我是天健君合服务有限公司小万 我们公司专业提供房产抵押贷款 3-5天可以放款 利息1.08%-1.68% 有需要可以联系我图像电话 2014-04-01 12:09:28
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145****7911 您好，房屋抵押贷款**少有现套房子才能办理 2014-04-01 09:22:57
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142****2875 属于正常交易，走买卖流程，要50到60天 2014-03-31 21:48:44
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137****4353 条件比较好的一般在10个工作日左右,差一点的要15到二十个工作日。 2014-03-31 10:45:12
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153****9977 您好,走正常程序的话，大概一个多月，您要是急用钱，十几天就可以了（但是你要付出点代价的）。希望我的回答能够帮到您 2014-03-30 14:49:47
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一般7个工作日可以拿到证件
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卖房过户后拿到房款的时间取决于买方的付款方式和贷款审批情况，如果是全款付清的话，一般过户之后15个工作日就能够拿到全款，如果是分期付清的话，一般是在过户之后的22个工作日内公积金的时间又会稍微长一些，需要20~25个工作日。房产买卖过户需要什么材料1、房地产转移登记申请表2、申请人身份证明3、房地产权利证书4、房地产买卖合同书5、房地产共有人同意转移的意见书6、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件房屋如何过户1、需要先选定好所购买或者是所出售的房屋，双方交易之前要先明确好房子的价格，此外还要做好相应的前期工作，比如说了解清楚房子的产权是否清晰，能不能够正常的过户。2、须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。3、准备好相关的材料，到当地的房产局填写存量合同和交易表格，存量合同上的金额和签订合同上的金额是一样的。4、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。5、凭借着完税证明，可以领取到新的房屋所有产权证。
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具体要看办理的机构办事效率住房抵押贷款申请资料：1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；2、权利人及配偶的身份证；3、权利人及配偶的户口本；4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)；6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
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银行的审批约需要5个工作日，从申请到放款大约需要15个工作日，中间还有很多流程要买卖双方配合，具体流程和时限如下：1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日4、银行审批：5个工作日5、房屋过户，支付**款：1个工作日6、交税、领取新房产证：4个工作日7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日
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