房产赠予都有什么流程

• 154****4871 到律师行里咨询下比较好 2014-04-02 09:15:30
• 155****1934 办理房产赠与的程序：应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处咨询如何办理及费用标准。之后，到市房产交易中心办理房产赠与登记手续，办事程序和收费标准为：
  （一）房产赠与需提交的资料
  1、房屋所有权证书；
  2、赠与和接受赠与公证书；
  3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；
  4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 注：
  1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。
  2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。
  3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。
  （二）办事程序流程示意图： 收件窗口领表――收件窗口交件――契税、收费窗口交税费――发证窗口领证
  （三）收费标准
  1、交易手续费：双方各50％
  ①住宅：6元/平方米；
  ②非住宅：10元/平方米。
  2、登记费：由受赠方交纳
  ①住宅：80元/套；
  ②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100――500（含500）平方米以下的120元/宗； (3)500――1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500――3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000――10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000平方米以上的800元/宗。
  3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
  4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。
  5、契税：由受赠方交纳 ，按房产交易额的3％交纳。 2014-04-01 20:12:56
• 156****0146 赠与可以,去做公证就可以,但是费用比较高. 2014-04-01 09:44:34
• 136****0414 到公证处办理公证，再到房产局办理房屋过户 2014-04-01 09:05:20
• 151****5716 如果必须走赠与，那么需要的手续是：你父亲的所有兄弟姐妹都要办理放弃继承公证，还有你奶奶也要做放弃继承公证，才可以过到你父亲的名下。
  做好的方式是让父亲走买卖程序到你的名下，这样以后你在卖房子的时候，税费就变正常了。 2014-03-31 21:57:57
• 135****2493 过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局先查档(核实买方是否第二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。
  1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3%;首套房产144平米以上是3%;90-144平米为1.5%;90平米以下为1% 。
  2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)
  3.个人所得税 ● 成交价的1%
  4.交易手续费 ● 6元/M2;
  5.转移登记费 ● 80元/件
  6.产权证查档、房产证贴花● 50元左 2014-03-31 18:42:42
• 143****2521 **近国家刚公布的赠予条款，上网找一下就好了，听说不是适亲要交个税的 2014-03-31 15:47:22
• 137****5809 到公证处办理公证,再到房产局办理房屋过户 2014-03-31 10:48:03
• 158****9271 你好：
  首先不管是母亲过户给儿子，还是儿子过户给母亲，但办理的解决途径是一样的。不过在办理赠与过户以前，你们必须清偿银行贷款，因为在你们房产过户当中，包含了银行的贷款。清还贷款后，但你们可以通过方式解决：
  （一）、到房屋所在地公证处办理赠与合同公证。之后，再到房屋管理部门办理房产过户手续。简单的说，就是在办理赠与合同公证后，你们母子共同到房管处办理房产过户。但赠与合同公证要收2%的赠与公证费。
  （二）、你们母子还可以直接到房屋管理部门直接办理房产过户手续。
  以上供参考 2014-03-31 09:36:57
• 144****9088 房产赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说,房屋赠予手续有五个步骤:
  一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。按规定,房屋赠予一定要采用书面形式。
  二、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。
  三、办理公证。根据规定,房屋赠予必须办理公证。
  四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。
  五、赠予人将房屋交付受赠人 办理房屋赠予登记 办理房屋赠予登记首先得具有两个条件:首先是已领取房地产权证;其次,房屋的权属人自愿将该房屋赠予他人,他人接受后可以申请办理该房屋的权属赠予登记。 申请人申请办理房屋赠予登记需要缴交以下资料:赠予公证书、房屋面积测绘成果报告书、评估报告、缴交赠予契税的完税证明、房地产权登记申请书(申办前,申请人先到咨询服务窗领取房地产权登记申请书,认真填写,所有受赠人必须在申请书上签名)、房地产权证(如两人以上共有的,提交共有证)、委托书(所有受赠人必须亲自到受理窗口共同申请办理,不能亲自前住办理,应当依法办理委托书)、申请人及代理人的身份证明、市政府或房管局产权地籍处批准同意赠予或受赠房屋的文件(当赠予双方有一方是单位的,应当经县级以上人民政府批准同意,故必须提交该项文件)、法律法规规定需要缴交的其他资料。 具体办理的流程则包括: 第
  一、赠予双方到公证处办理赠予公证手续,领取赠予公证书; 第
  二、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘,领取结果; 第
  三、申请人到征收契税窗口办理完税手续,领取完税证明; 第
  四、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记填写《房地产交易房屋所有权登记申请表》、受赠人《家庭成员登记表》、《房屋所有权人声明》(出让方填写)等。; 第
  五、收件人员收件立案受理,缴交登记费,核发《房地产申请登记回执》;第
  六、办案人员对资料进行审核,通知申请人到发件窗口领证;**后,申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。 税费:
  1、赠予方 土地出让金(房改房)
  2、住宅受赠方: 1)、转移登记费 2)、转让手续费 3)、契税 4)、印花税 5)、其他
  3、非住宅受赠方: 1)、转移登记费 2)、交易手续费 3)、契税 4)、印花税 5)、其他 2014-03-30 20:56:39
• 136****0792 过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
  1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3%；首套房产144平米以上是3%；90-144平米为1.5%；90平米以下为1% 。
  2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
  3.个人所得税 ● 成交价的1％
  4.交易手续费 ● 6元/M2；
  5.转移登记费 ● 80元/件
  6.产权证查档、房产证贴花● 50元左 2014-03-30 18:34:23
• 156****5705 卖方提供:身份证、户口本(结婚证明经济适用房、集资房、房改房。如果未婚由民政局开据未婚证明)、房产证
  买方提供: 身份证
  交易处: 交易6元/平方米(有经济适用房补贴的减免50%,实际为3元/平方米)
  评估所: 评估5‰
  契税所: 评估价的1%(小于90平方米)
  地税局: 2年以内 评估价的 5.55% 营业税
  评估价的 1% 个人所得税 2014-03-30 12:09:33