请问未还完贷款的房子可以交易吗？

• 156****6396 能转按揭的银行确实不是很多,**保险的是用买家的**还清贷款再交易,政策上没还完按揭的房子是不能买卖的,找中介垫资的话要付的垫资费用也要考虑到,**不够**好是自己找人先借点,可以让中介公司加快办证速度,早点拿钱就好了!
  ! 2014-04-02 09:15:42
• 152****1874 过名费用我不太清楚，但不会太贵，过户之后理论上能抵押贷款了，但具体能不能行，还得看银行的要求，因为银行贷款正常的话对于抵押房产的房龄、面积等都有硬性要求的。
  没还完贷款这房子不能出售，因为抵押期间你的房子没法更名，谁能买一个房子还把房名留给原房主啊？！！如果还清贷款，对房价没有不良影响。
  房产价值30万，不知道你是哪个城市的，原来政策一般是按照房价的50%为**高放款额度，但现在有些给放70%，甚至更高了。
  但你想贷款10年，如果通过担保公司那就基本是不可能的吧，抵押贷款和购房贷款可是很不同的，银行也够呛能通过那么长时间，一般应该都不超过3年 2014-04-01 22:21:25
• 136****6669 可以，只要到公积金中心把贷款还清就能出售，也可以先出售，后拿下家的**去还款就可以了。 2014-04-01 09:14:55
• 145****4730 贷款还清才能交易。 2014-03-31 20:42:10
• 142****4730 有房产证就可以卖,但是必须还完贷款才能过户,你可以让买你房子的客户用**款替你还贷款,抵押未还完的不可以做再次抵押 2014-03-31 20:39:55
• 145****3981 您好，有抵押和贷款的房子在广义上是不能交易的，但如果有购买您房子的客户可以替您还贷款就可以交易。 2014-03-31 16:43:56
• 154****6067 请问你是哪能里的,目前像上海的按揭是可以更名的,也就是说可以像你说的那样操作,大部分地方的银行按揭是不可以更名的,那只有等到贷款还清之后你朋友才可以买他的房子,要不你可以请求中介垫资,先将原卖房人银行的贷款还清,然后你再重新办理贷款,贷款下来再将钱还给中介. 2014-03-31 14:33:01
• 156****1779 根据我国《城市房地产管理法》第37条规定：“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让。所以这种买卖关系不受法律保护。而您如果想买没有产权证的房子,**有效的方法就是:
  办理房贷变更
  
  1 去公证处公证,公证房屋的所有权属于买方,而不是房产公证。
  
  从公证即日起,房屋的一切相关手续全部属于买方保管,买方拥有该房屋的所有权。
  
  2 房产证签发的那天,买方和你一起去办理,也就是说即日起该房屋与你再无任何的关系。
  
  买方和你的买卖还要通知银行，因为抵押物的转让需要抵押权人的同意，之后才能继续办理贷款的变更等。 2014-03-31 11:11:54
• 146****9168 **好的办法就是你提前还清剩余贷款，因为现在的银行系统没有真正意义上的转按揭，各中介公司和担保公司基本上都是采用的“垫资转按揭”，就是由中介垫付款项还清业主的剩余贷款，然后重新办理而售房贷款手续。
  当然，是要额外收取费用的。 2014-03-30 18:52:23
• 144****4409 可以出售，签订买卖合同后拿买家的**款先把贷款还清就可以交易了，很简单。 2014-03-30 18:08:06
• 137****5916 有按揭的房子只能在解完按揭以后才能交易按揭没有还清的的房子是不可以交易的 2014-03-30 16:40:04
• 136****1822 首先回答你第一个问题, 贷款还没有还完的房子 可以卖但是需要买方或者买方提供一个人或者机构给你的房子进行解压(也就是替你还完所有的贷款) 然后你的房子就可以顺利的自由买卖了,第二个问题 按揭房子不可能再次的做银行的贷款,但是在目前的情况下是可以贷款的,是需要去担保公司,担保公司可以为没有付完全款的房子做抵押贷款,但是利息不会低的, 我的建议就是这两条了,如果你想用按揭的房子贷款那么请去 河南鼎源投资担保有限公司 的网站去看看到低是一个怎么样的操作 2014-03-30 11:28:25