由于你第一套房子是全款付的，所以在深圳或是珠海买，贷款可以做到第一套，公积金可以提现的，但是还不能拿来贷款
全部3个回答 >深圳和珠海异地公积金买房问题
144****1972 | 2014-03-29 21:19:56
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134****4869 凭购房契税单可以提取公积金90%现金总额，在珠海或者杭州可以算一套房，不影响公积金的提取。 2014-04-01 12:10:11
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142****1598 公积金贷款是认房不认贷，只要符合购房资格，可以用公积金贷款，以家庭为单位**高只能贷90万，以个人只能贷50万，其余以商业贷款， 2014-04-01 10:20:47
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141****9172 不可以的！项目方陈经理I369咨9834巡I23！！！ 2014-04-01 09:44:15
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153****0278 不能用公积金贷款的。 可以商业贷款，然后用贷款购房的手续文件把异地的公积金取出来。 2014-04-01 09:15:10
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156****6241 首先我只知道珠海的公积金是可以贷款的，还有就是可以凭买房契税单去公积金中心领取90%的现金总额，如果在珠海买房子的话就是属于一手房，不过你在杭州就不知道了1 2014-03-31 22:26:06
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135****6839 可以的，有房产证就可以取出来了。 2014-03-30 20:03:51
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151****3826 只可在深圳购房 2014-03-30 17:46:05
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154****5013 公积金只能用一次，额度是余额的12倍 2014-03-30 09:08:34
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132****9252 目前珠海的政策是，在购房所在地和户籍所在地各开一个无房证明，在珠海就算首套。（前提是银行征信系统查不出你阳江房子的任何信息，如果你在阳江的房子没有做过按揭贷款或抵押贷款就查不出）因为阳江和珠海的房管信息未共享。
有其他不明白可以联系我。我是珠海正顺地产房地产经纪人。霄峰。 2014-03-29 21:34:54
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深圳的房价你投资除非说你主要目的是出租，你想刚需投资的话现在还真的没有很能让你大赚的地方，珠海相对于深圳来说房价经济都比较落后吧，有发展你才有机会
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问题确实有点多，要一点点来分析和回答。一、不可以将异地的商业贷款转为深圳公积金贷款。理由：深圳市商转公贷款条件第1条：1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；请注意，是本市，所以你在异地的商业贷款是不可能转为深圳市的公积金贷款的。关于补充问题的回答：首先，三部委出台政策要求异地缴存互认互贷，目前尚未正式确认（在三部委网站都还查不到文件），而且政策落实到地方需要时间。不过好消息是其实目前已经有很多城市承认异地缴存的，但坏消息是即便是支持互认互贷，你也不是在深圳办理商转公贷款，而是要回购房所在地当地公积金中心申请商转公贷款，那么问题又来了，就算异地互认互贷，你老家公积金中心承认你在深圳缴存的记录，但是你老家公积金中心未必有“商转公”这种业务啊，内地很多城市不一定有这种转贷业务，所以实现起来比较难，不过你还是可以咨询一下你老家的公积金中心。至于你说的直接再申请公积金贷款（不行，因为你这套房还没还清，不能重复贷款）、转手卖给亲戚再申请公积金贷款买回来（更不行，首先你卖掉之前要还清商贷，你有这么多钱吗？其次你卖出去再买回来要办两次房产过户，那个税你可以想想，绝对不划算）都不可行，唯有期待你老家公积金中心一认可异地缴存、二有商转公业务。
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在异地买房提取深圳公积金是可以的，但需要注意的是在2010年之后购买第3套以上的住房，不能够提取住房公积金，提取公积金的标准，需要在深圳市内或者是在异地有房，并且所购买房屋的年限没有超过三年，在进行异地提取时，需要提供申请人到身份证以及联名的公积金卡，同时出具所购买房屋的购房合同或是产权证，如果购买的是二手房，还需要提供已经缴纳完毕的契税税票。在异地购房使用深圳所缴纳的公积金，能够享受到更多的优惠政策，目前已经在全国18个城市能够办理公积金，异地贷款买房的义务，需要购房者提前到当地的住房公积金中心进行咨询，并且符合贷款连续足额缴纳公积金的时间。由于每个城市贷款业务的政策不同，建议向当地的住房公积金中心咨询。
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应该是没有联网的，但是如果你能提供单身证明拿就简单多了。另外，公积金提取业务？？！现在不能办提取啊？！！
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