小区物业费该不该交?

• 137****1926 如果物业服务协议里有约定你可以拒付。 2014-03-31 22:10:05
• 159****8695 物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用人收取长期占用（一年以上）性质的押金、保证金等费用。 2014-03-31 18:57:57
• 134****1769 先表示一下同情。
  1、四级物业公司，也就是刚刚成立的物业公司，估计是开发商看到有利可图就急急忙忙去成立了一个物业公司，搞到后来什么都不懂，谁都没有做过，少了服务的物业，就剩下赚钱了。
  2、物业费价格不是物业公司或是开发公司想多少就是多少的，要物价部门批的，有怎样的服务才能有怎样的物业费，物业公司和业主应该签了一个前期物业管理协议，你看看有什么条款是它没有做到的。
  3、不知道你们小区有多少面积，成立业主委员会也不是那么难的，可以先找几个人牵个头，去找当地建设局房管处，要求成立物业公司。
  4、可以利用社会的舆论，电视、报纸等，噪音是妨碍了邻里之间的“相领权”
  5、一个人的力量是有限的，多找几个人，集体的力量政府才会重视！ 2014-03-31 09:01:09
• 135****5832 没有这项规定 基本都是按月收取 一般有按年收取的物业需征得业主同意并有适当的优惠 2014-03-30 10:59:59
• 154****0992 从物业的角度来讲，在房屋的产权开始交接时，简单说就是你拿到房产本的时候，你就因该交纳物业费用。
  但是，就你的问题而言，你可以先看下购房合同，开发商关于绿化是怎么承诺的，在合同上他是怎么写的，是在你接到房子的时候绿化就应该弄好了，还是在多长时间内绿化交接给物业。如果是前者的话，那你应该去找开发商，把合同的内容指给他看。这个和物业就没关系了。因为他没接收绿化。当然物业费里的绿化养护管理费用一项你可以拒绝交纳。
  如果是后者，同样，绿化管理养护费用一项也可以拒绝交纳。
  （注：绿化管理养护费用一项是指物业费中包含的一项，通常物业费用包含：管理费、公共设施设备运行及维护费、安防费用、消防设备维护费、绿化养护管理费、电梯运行及维护费、二次高压运行费、清洁卫生费等等费用）
  另外，既然开发商的行为已经造成扰民，那么你们为什么不向物业反映这件事情，可以让物业负责协调啊。 2014-03-30 10:02:29
• 154****6807 物业费你还是要交，但关于小区里绿地用途变化的事情可以通过业主委员会要求改回来，如果物业处理不好这事再通过其他途径来维护你的权益。如果简单地以不交物业费的形式来抗争，可能于事无补还落人口实。 2014-03-29 15:03:09