农村的房子应该不用缴税。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。所以,在农村的房屋是不能征收房产税。
全部3个回答 >已买的老房子要收房产税吗
134****4041 | 2014-03-28 15:39:36
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155****5713 目前郑州还没有要收房产税的 2014-03-31 10:22:14
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159****2997 房产税要不要交，这是国家政策来的。到财政所咨询下就知了。不过买方已付首款.这不签合同后了吗？这税费问题应在收定金签合同时就要说好税谁支付呀.怎么买方已付首款还有这乌龙事呀..应该回去看合同，不用管这事跟中介有什么利益关系了哦 2014-03-31 10:17:37
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136****5191 很麻烦,如果税费调整,就出纠纷了! 2014-03-30 21:27:41
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142****1321 没有，事情过了几十年了，已经超过二十年诉讼时效了。 2014-03-30 09:24:04
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158****5775 满不满五年都需要缴税,90平米以下个税百分之一 契税百分之一 不满五年需多加一个营业税百分之五点五 2014-03-29 15:22:14
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152****0768 按上海、重庆的规则，不需要。 2014-03-29 11:30:23
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154****1027 现在郑州还没有开始征收房产税，是不是说的营业税，营业税的征收是看房产证或契证下方日期是否过五年，和房龄没关系。如果是老房子中间交易过，也会产生费用。费用是5.6% 2014-03-28 17:49:45
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131****5247 房产税和您拥有的房子年代关系不大，应该看您的套数和面积
郑州现在还没有征收 2014-03-28 15:58:49
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房产税的征收范围：房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。这里的城市是指经国务院批准设立的市，其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城，不包括农村。县城，是指未设立建制镇的县人民政府所在地，征收范围为县人民政府所在的城镇。建制镇是指镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区，须经省、自治区、直辖市人民政府批准。座落于上述地区以外的房屋不征收房产税。3、房产税的纳税人为房产的产权所有人。如果产权属国有，其经营管理的单位为纳税人；产权出典的，承典人为纳税人；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定以及租典纠纷未解决的，其代管人或使用人为纳税人。
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单身公寓也算房产税房产税征收对象：1. 产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；2. 产权出典的，由承典人纳税；3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；4. 产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；6. 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税
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有种声音说，房产税的下一个试点可能会从商用物业开始，写字楼、商用公寓和商铺这些不限购产品，有可能会率先被征房产税。 其实这些经营性的物业一直都在征房产税的。虽然也有自用的成分在，但写字楼、商用公寓和商铺通常都是被用来投资出租获利的，因为管理费通常都非常高，这些物业如果空置的成本也很厉害，所以除了自用物业外，业主基本都会租出去获利。只要物业一出租，就会被征税，这个对出租物业开征的综合税收，其实就包括了房产税。所以说其实对商用物业是完全没必要另外征什么房产税的，因为只要它一出租，就会被征税了。
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所谓房产税指房屋征税象按照房屋计税余值或租金收入计税依据向产权所征收种财产税 房产税征收具特点：⑴房产税属于财产税别财产税其征税象能房屋；⑵征收范围限于城市、县城或建制镇工矿区经营性房屋；⑶房屋经营使用式区别规定征税办于自用房屋按房产计税余值征收于租、典房屋按租金收入征税我《房产税暂行条例》第条规定：房产税城市、县城、建制镇工矿区征收家财政部、税务总局《关于房产税若干具体问题解释暂行规定》进步明确城市征税范围市区、郊区市辖县县城包括农村；建制镇征税范围镇民政府所包括所辖行政村1999家税务总局《关于调整房产税土使用税具体征税范围解决规定通知》再明确：农林牧渔业用农民居住房屋及土征收房产税土使用税农村村民自盖房屋属于农村房屋征税范围内农民用缴纳房产税税务部门农村房屋征收房产税属于违反律规规定擅自征行 我《税收征收管理》第八十八条第款规定：纳税、扣缴义务、纳税担保同税务机关纳税发争议必须先依照税务机关纳税决定缴纳或者解缴税款及滞纳金或者提供相应担保依申请行政复议；行政复议决定服依向民院起诉收缴税决定书必须首先缴纳税款或者提供相应担保向级税务机关申请复议行政复议服依向民院起诉于该税务部门所作擅自征收房产税级税务机关责令其撤销擅自作决定退应征收征收税款追究直接负责主管员其责任员行政责任
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