没有房产证是不能出售的 过户交手续费 我们这里是5000元 不知你们那儿是不是一样 好像有些地方有规定 新房要一年才能出售 不知你们那儿的规定是否有不同 要到当地房产局去问清楚
新购房不办理房产证可以出售吗?要是有房产证过户要交什么费用呢?(半年后出售)
133****1585 | 2014-03-28 14:28:06
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148****0247 没有房产证是不能出售的 过户交手续费 我们这里是5000元 不知你们那儿是不是一样 好像有些地方有规定 新房要一年才能出售 不知你们那儿的规定是否有不同 要到当地房产局去问清楚 2014-03-31 10:27:50
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144****1142 这样的交易是不受法律保护的。 2014-03-29 14:33:40
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158****6337 新房不办房产证不可以出售。有房产证可以过户要交契税 营业税 业主如果不是唯一住房还有百分之1的个税。 2014-03-29 12:51:19
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152****8424 新购房不办房产证是不能过户交易的，只能等拿到房本后才能过户，同时要缴纳营业税和个税。 2014-03-28 14:46:39
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1、如果只是把房产证放在中介公司，那么中介公司无法卖房子；2、如果把房产证放在中介公司，并且留有身份证及委托书，那么中介可以替您直接签订合同，进行买卖；3、给中介公司一般只留房产证复印件。
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首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。 其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。 如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利： 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。 4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。 5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行; 6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
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房产证没办下来，房屋不能进行买卖。一，房产证（Premises Permit），即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。二，房产证就像人的身份证一样，是不可或缺的。出租，出售，抵押，质押，公证等等，都需要房产证。是业主合法持有该房产的法律凭证。
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购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。1、居民住宅每套80元，如有共有有权证增收工本费10元／本。3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。4、契税：由购房人交纳。
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