是不是电子工业出版社的房子啊？要是的话，不是经济适用房，是按经济适用房管理的房子！
全部4个回答 >央产的经济适用房能卖吗
147****2245 | 2014-03-28 12:59:27
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151****4179 以经济适用房的形式出售的央产房，是绝对不可以交易的！ 2014-03-30 14:23:49
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147****2295 据了解,央产经济适用房是不允许买卖的,如果您确定您的房子是央产房,**好去审批那了解一下。需要的材料为产权证原件及复印件、购房协议(或合同)原件及复印件、产权人身份证原件及复印件、产权人配偶姓名、身份证号码、原工作单位及职务(或职称)信息;
受托人身份证原件及复印件、公证书原件。 2014-03-30 12:59:31 -
136****6715 现行政策：央产经济适用房不予许买卖。 2014-03-29 11:41:57
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136****7272 现行政策:央产经济适用房不予许买卖。 2014-03-29 10:10:02
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145****1476 就是一般的产权类别，要满五年以后才可以过户 2014-03-28 15:59:44
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143****8287 以经济适用房的形式出售的央产房,是绝对不可以交易的! 2014-03-28 13:26:44
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在符合相关法律规定的情况下央产经济适用房是可以买卖的。 一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准
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如果在北京的话可以参照以下文件：京国土房管市一〔2003〕964号《关于经济适用住房继承问题的复函》一、依据国家继承法的规定，该套经济适用住房可以由符合继承条件的人继承。二、继承该房时可不补交土地出让金，产权登记仍为经济适用住房。三、该房办理继承手续后上市出售时再按规定补交土地出让金。
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目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。 1. 已经住满5年的经济适用房 对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元／平方米的经济适用房，若按现市场价3600元／平方米进行出售，则需按3600×95×10％计算，补交34200元的综合地价款。 出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。 2.尚未住满5年的经济适用房 对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
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随着楼市回暖房价上涨，越来越多的购房者将目光投向经济适用房。你了解经济适用房的买卖政策吗?什么是经济适用房?经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。经济适用房能卖吗?目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。1、尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。2、已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
