长春市二手房交易税费

146****3656 | 2014-03-28 11:21:05

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146****2855 你好。这个问题你不用担心因为长春还没有严格要求 2014-03-31 10:28:20
133****8973 1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担，住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
（4）印花税：评估价*0.1%，证照5元每证（契证），买卖双方交。
（5）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
（7）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米，交纳双方承担
（8）房屋产权登记费：80.00元。买方承担
2、商业用房交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
3、土地过户
（1）个人5元工本费，变更登记费0.5元/平方米。
（2）国有划拨土地转出让需交出让金，出让金需进行评估 2014-03-31 10:11:53
152****3916 税费如下: 商平房印花:千分之五 X 2(客户业主) 契税:成交价 X 1.5% 营业税:成交价X5.5%房本过2年没这税个人所得税:成交价 X 1% (房本过5年没这税公房印花:千分之五 X 2(客户业主) 契税:成交价X 1.5%) 营业税:成交价X5.5% (房本过5年没这税个人所得税成交价X 1% (房本过5年没这税土地出让金 1560 X 建面 X 1% 自己算如果还有疑问可以加我,q我 2014-03-30 19:41:31
157****3246 一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费:
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费:3元/平方米
3、测绘费:按各区具体规定
4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)超级经纪人网为你解答 2014-03-30 18:24:11
152****5686 你的情况需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：1.36元/平方米
4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：全款的5.5%
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、城建税：营业税的7%
5、教育费附加：营业税的2%
中原地产为你解答 2014-03-30 11:04:21
142****1445 正常情形下，5.6%的营业税及1%的个人所得税应该是由卖方承担的，但现在一般所有费用都是由买方承担，或双方协商承担。 2014-03-30 09:59:35
132****8621 二手房交易税一直都有，但是现在长春的新国五条还没有正式执行！ 2014-03-29 15:13:37
147****2530 90平以下产权证5年内的税费包括:契税买方是首套住房的是1%,二套的是3%,营业税是5.5%,个人所得税1%,手续费6元/平,工本费72元,印花税5元。产权证5年外的,只收契税,手续费,工本费,印花税百分比与5年内的相同。90——144平,产权证5年内的税费包括:契税买方是首套住房的是1.5,二套是3%,营业税是5.5%,个人所得税1%,手续费6元/平,工本费72元,印花税5元。产权证5年外,只收契税,手续费,工本费,印花税百分比与5年内的相同。144平以上的,5年内的税费包括契税3%,营业税5.5%,个人所得税1%,手续费6元/平,工本费72元,印花税5元。5年外的只收契税,手续费,工本费,印花税,百分比与5年内的相同。 2014-03-29 11:49:13
149****0971 这个您要去咨询下当地的房地局，每个地方的也许不同 2014-03-28 11:34:32

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1.契税:首套购房90平米以下的为1%,其他的1.5%或3%;2.个人所得税1%;3.营业税:免征收,成交价-原购价的5.65%,或成交价的5.55%;4.土地出让金1%;5.转让手续费:每平米6元;6.登记费80元;7.抵押登记费80元;8.工本费20元;公司收费:买卖双方各1%,如果业主净价则需支付中介费2%,如果贷款的话则需要交给评估公司0.5%的评估费。
问长春市二手房交易个税收费标准是什么长春市二手房交易个税怎么算

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长春二手房交易个税收费标准是什么？都需要缴纳哪些费用？我们通过下面的文章了解一下。契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税营业税的7% 教育费附加税营业税的3% 个人所得税普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。
问二手房交易税费

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个税契税营业税房屋交易费贷款的要评估费按揭服务费跟中介交易还有2%中介费有一些中介收3% 全部费用大概是10%左右费用如果是二套到12%左右包括中介费在内了。
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问二手房交易税费

答

二手房交易税费包括下列税费契税，个人所得税，增值税，印花税，契税，交易费等等，当然现在还有一些城市需要缴纳城市维护建设费等其他的附加费用，所以说二手房在交易的过程当中所需要支付的税费还是比较多的，我们在购房之前要多进行比较，如果感觉期房和二手房的价格差不多，又不是特别着急入住的话，可以优先考虑购买期房。①个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。②购买不足2年住房，全额征收营业税，③个人所得税是按照交易差额的20%进行征收，大多数的情况之下个人所得税是由卖方进行缴纳的，满五唯一的住宅免征。④买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。
问厦门二手房交易税费

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厦门二手房交易税费：①契税。如果是首次购买房产，并且面积在90平米以下，那么按照房产总值的1%来缴纳，若房子的面积在90平米至144平米之间，那么需要按照1.5%的税率来缴纳，如果房子的面积超过144平米，或者说买家并不是首次购房，那么需要按照3%的税率缴纳。②营业税。若是房产证领取的时间已经满两年，或者说房子的面积在144平米以下，并且房子是普通住宅房的话，那可以免征营业税，但如果房子的房产证不满两年，那需要按照5%的比例来缴纳营业税，老房子的面积超过了144平方房子的房产证已经满了两年，那么需要按照差额的5%来缴纳。③交易印花税。交易印花税一般是按照成交价格或者是评估价格的0.05%来进行缴纳。④交易服务费。交易服务费一般是固定的，通常就是每平米三元。

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