可以让开发商维修。一般接房后，装修时都需要自己重新做防水的，厨房、卫生间、阳台等，都需要重新做防水。为什么要从新做防水？1、你不知道开放商用的防水材料是否合格，是否按标准施工，这样防水年限没有保障。2、后期装修，水电改造会把原有的防水层破坏，所以需要重新做防水。
全部3个回答 >新房是顶层，收房时就漏水，一直修不好，如何退房以及要求赔偿
144****6792 | 2014-03-28 11:07:57
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141****0171 风水乃气也，于水则止，于风则散。易者，善御风排水也！ 2014-03-31 09:43:21
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138****0944 新房漏水，你可以拒收房，还可以要求退房，如果要求补偿要看的合同是怎么签的，如果要具体，你可以拍照片，让多几个证人来或相关人员来检查。 2014-03-31 09:36:36
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147****2105 直接找业主修补好才是**佳的处理办法 2014-03-30 14:42:23
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152****5412 可以去举报相关部门或是和小区同样有此问题的业主一起去找开发商 2014-03-30 10:59:43
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151****7239 那个不是在赔偿范围中的,根据您所说的,应该是交过房的业户,房屋结构在保质期中出现问题,直接找物业上报此问题,再由物业报给开发商工程部,让开发商区修补的一般您的这种情况,物业都会极力配合您的顶层出现的这种问题就是:
1、防水层没有做到位,没有做闭水试验
2、防水层被破坏
3、顶棚出现裂缝 2014-03-30 09:45:35 -
142****3222 首选来说、退比较好、因为房子本身你现在不能接受,如果不喜欢就退!一般来说是可以的! 2014-03-29 10:28:52
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157****9268 你看自己是否有入住许可证，如果一直修不好，又没有入住许可证，应该不算交房的。如果有入住许可证，房屋不应该漏水的。
没有入住许可证，就说明没有经过竣工验收。 2014-03-28 15:30:59 -
137****5391 如果修不好，可以要求开发商换房或退房。 2014-03-28 11:33:32
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刚买的房子漏水，影响到正常居住是可以要求退房解除买卖合同的，也可以要求开发商进行维修，并赔偿损失。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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根据国务院《建设工程质量管理条例》等有关规定，新建商品住宅自签约交付使用之日起，在正常使用情况下，其保修期限为：1、住宅的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏，保修5年；3、门、窗安装密闭，不出现翘裂，保修2年；4、墙面、顶棚抹灰层不脱落，保修2年；5、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修2年。由此可见，地基等基础工程、主体结构问题，应由施工单位承担终身的保修责任。除此之外的质量问题，施工单位应当在保修期限内对建筑物的质量承担保修责任。同时，根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。因此，房屋存在质量问题，承担保修责任的主体是开发商，而不是物业公司。当找不到施工单位或者开发商的时候，该怎么维护我们的权利？根据《物业管理条例》，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。《物业管理条例》56条规定，在找不到施工单位或开发商的情况下，作为物业公司有义务按照物业管理条例的规定，履行自己的责任。因此，物业公司虽然对建筑物的质量没有保修义务，但在物业管理合同约定的范围内应当承担维修义务。比如物业公司没有按照合同约定向业主履行维修、养护责任，因此给业主造成了损失，物业公司应当承担相应的责任。河南防腐防水公司提醒您的是新房漏水是在保修期内，可以要求免费维修的，如果对您提出的要求不采纳的话可以到消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。
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你可以查一下签的合同，一般来说这样的问题达不到退房条件，可以让物业公司整改，整改好再拿钥匙收房
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刚买的房子漏水，影响到正常居住是可以要求退房解除买卖合同的，也可以要求开发商进行维修，并赔偿损失。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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