有自购房可以将购房人的户口迁入自购房内；原房主的户口没有迁出的，购房人无法将户口迁入自购房；为了你能即时落户，请及时与原房主协商，否则，你无法办理入户。
全部3个回答 >购买二手房,有没有法律或法规可依要求原户主户口迁出
133****8734 | 2014-03-27 19:15:32
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152****1904 您在南京属于有房产的情况下，是不可以申请挂靠到亲戚家的，和原房主协商，让他迁至社区。 2014-03-30 12:25:44
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151****1693 你的这个办法是可以的,但也可以在南京找个单位集体户口挂靠,可以省去很多麻烦。 2014-03-30 09:54:33
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154****9378 找专业人士咨询一下吧，或者上这里查查 2014-03-30 09:36:36
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145****7961 是房产证没有办下来吗，没有房产证号是不可以办公证的
再说你办了公证，等房产证下来了，那个公证书是没用的，公证书过不了户的，但可以做为一个协议的保证，你打官司还是打得赢的。 2014-03-30 09:05:11 -
152****0717 这个是没有的一般在办理过户之前 就协商好的 可能是带你的经纪人经验不够丰富 不过您也不用担心这样您也是可以落户的 因为房子的电卡 公共维修基金都是跟房本走的 这个您放心就可以了%7E! 2014-03-29 10:40:48
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132****0582 你好，你可以动员他迁到社区托管户里面。 2014-03-29 09:54:58
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141****7673 不会没签协议吧...签了合同去法院让他强制迁出...没点证据什么的 就不好了.... 2014-03-28 19:38:13
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156****7437 事先约定迁出时间，一定要写在购房合同里，而且一定要先迁出再付全款或办理贷款，并且一定注明违约金，否则后期非常难办。
一般是定金-迁出户口-全款（贷款）-新户口迁入%7E假如不对老户口的迁出做出约定，那么一旦全款后，老户口不迁出有时候新房主是没有办法的。
假如老房主没有其余地方可以落户，这户口是不会被强制迁出的，会一直在这房子里%7E 2014-03-28 14:49:13 -
134****4072 这样有效的， 2014-03-28 10:34:33
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158****4111 关于这个问题，我之前也在网上找过很多资料，这个网页介绍的挺全的，你可以看看 2014-03-27 19:27:47
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如果对方执意不肯迁走.你可以要求派出所强行将对方户口强行迁出。然后你的户口就可以迁出去了。原房主无法落户也可以要求他将户口先迁到当地的居委会和街道办.并不是一定要放在该房产里面才会有户口的.可以和原房主协商解决.
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去房屋户口所在地的派出所查询
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只要房产证上是现在的户主的名字，就可以迁入了。原房主迁不迁出没关系。
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一、买二手房原房主不迁出户口怎么办1、目前户口和房屋产权是分开管理的，户口归公安机关管辖，法院对于仅就户口迁出问题的案件，一般是不受理的。如果法院受理，那么原因可能是律师选择了违约之诉，买家的诉请看似与户口相关，实际上是基于双方在合同中约定了如果卖方未在规定的时间内迁出户口，将承担支付违约金的违约责任。2、购房者遇到房主不迁出户口的情况时，买方如果向法院起诉要求卖家迁出户口，一般不会得到法院的支持。另外，违约责任的确定除参考合同约定外，法院还会综合考虑卖方违约给卖方造成的损失，所以在约定违约责任时，需要约定损失的计算方式等，以便约定内容得以执行。3、如果发生卖家不迁移户口的问题，公安人员和居委会干部可以对卖家做思想工作，但无权强制要求其将户口迁移出去。如果买家就此事将卖家告上法院，买家也很难通过法律手段维护自己的权益。二、如何避免原户主不迁户口的问题1、核查户籍状况在签订二手房买卖合同之前，一定要了解交易房屋的户口情况。在向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，买家要亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的公安机关进行核实。这样既可以核实卖家是否真的已经将户口迁移出去，又可以防止其他人的户口仍未迁走的情况出现。2、明确户口迁出时间和违约责任想要防止卖家不迁移户口，在合同上下工夫是很必要的，买家应该要求在合同中约定有关户口迁移的相关事宜，并约定违约责任，以此敦促卖家履行合同。
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