集体土地证是否还能过户成国有土地证

• 144****5245 你说集体转国有。你好像不太懂吧。
  农村的土地都属于国家的土地。村民只有使用权。当然你就有一个土地使用证。那也就是我们所谓的宅基地证。国家的土地是不允许买卖的。那是违法的。不过村委会有权力分配住宅土地的。因为每个村的住宅地和农用地是有限的。村民就花钱去买。那你想，你那钱给谁了，村委交给国家了吗？这可能吗？
  现在只有商品房用地是国家拍卖出去的。拍卖的那也只是七十年的使用权。七十年以后怎样谁也不知道。那是真正的个人产权。 2014-03-30 11:05:53
• 153****6939 不能,土地都是国家的。集体土地是国家分发下来的,小怎么能变大 2014-03-28 21:43:48
• 154****7796 肯定是不可以的撒。 2014-03-28 18:29:56
• 148****0264 不能!集体土地的所有权属于集体。个人只有使用权。所以集体土地不能过户。 2014-03-28 14:38:15
• 154****9965 集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更:先更房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后房产证)劝你还是都办好。不然等时间久了,卖方也找不到了,麻烦事情很多 2014-03-28 10:44:12
• 132****1664 集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更:先更房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后房产证)劝你还是都办好。不然等时间久了,卖方也找不到了,麻烦事情很多 2014-03-28 09:47:51
• 153****4720 1.购房合同文本网上很多，可查找下载
  2.房屋可以顺利过户，但依照法律规定 ，你非本集体组织成员，土地难以过户。
  3.房屋拆迁，不会有什么影响。
  4.农村土地都为批准拨用宅基地性质，即使是城镇国有土地出让住宅使用权70年届后，使用权人也有优先续期的权利，依据物权法自然有权处置自己的房屋并享受拆迁补偿！
  
  楼上的胡说八道：法律规定集体土地的使用权不得出让，转让或出租用于非农建设。（楼主说的本来就是农村宅基地，宅基地本身就是集体建设用地，而非农用地，农用地的定义都不懂） 2014-03-27 19:22:37