这个要看具体情况，如果不是按揭，过户是比较简单，这个只要有法院的判决书、民政局的离婚证或是双方协商好的财产处理协议就可以，就可直接去过户，不用去公证。与银行协商方法？ 1、借或者贷现金付完银行全部余款和利息再过户，这是**可行的方案；2、用女方的住房公积金贷款还银行商业按揭款； 3、借一个合法的房产证作担保进行商业贷款还完银行余款和利息取出原来房产证，再去过户。
全部3个回答 >离婚后，按揭房怎么过户？
143****3925 | 2014-03-27 13:52:28
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143****3048 结案后，过户，不管怎么样都要去先结案哈。 2014-03-30 10:06:11
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131****9409 您好，您首先应该去银行还清贷款，待产权抵押注销后，便可以将该产权进行离婚分割。
人员要求：您和您的前妻，如果您已再婚，则您的现任妻子也需要持本人身份证到房管局办理。
所需资料：结婚证、您的（取得方）离婚证、离婚协议、产权证、共有权证、您和您前妻的身份证。
步骤：1、查档 2、核税 3、递件。 2014-03-30 09:57:29 -
142****1855 过户的话肯定是先要还完房贷的才能过户。你这种情况可以去找中介公司，让他们帮你处理，花点钱就好了，没钱你就贷款，贷款不能转的 2014-03-29 16:58:20
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147****0936 你好，两人去房地产交易所拿着离婚证去掉另一人的名字，以买卖的方式过户到 2014-03-29 10:53:30
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137****7335 先经过银行同意,再到房产局办理房产过户,去掉名字 2014-03-29 10:31:57
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143****0509 你好 需要还清贷款就可以过户了 到房管局过户 2014-03-28 18:43:58
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157****0373 结案后,过户,不管怎么样都要去先结案哈。 2014-03-28 15:50:31
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136****7159 先要把钱银行的钱还上就是所谓解压之后才可以买卖过户的费用要看房子的面和房本是否满五年了 2014-03-28 09:10:28
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154****8974 当事人带上银行解押通知书等相关资料先到房交所办理抵押注销登记。原配偶双方同时到场，提供身份证明、离婚证明、离婚协议，填写《土地房屋权属登记申请书》，就可将配偶那50%的产权份额办到当事人名下。
也就是说**先要办的是把贷款先还了,要不不能更名 2014-03-27 20:54:39 -
144****8255 一般情况下，离婚后谁带孩子，同等条件下，房子就会判给谁。但如果房子上有贷款，主贷人又不是您，法院在判决房子归属时，还要考虑银行的意见。对银行来说，离不离婚，谁得到房子并不重要，重要的是房子上的贷款能不能及时归还。如果您的收入相对还贷本息来说有差距，恐怕难以拿房。 2014-03-27 18:11:58
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135****0433 您好,您首先应该去银行还清贷款,待产权抵押注销后,便可以将该产权进行离婚分割。人员要求:您和您的前妻,如果您已再婚,则您的现任妻子也需要持本人身份证到房管局办理。所需资料:结婚证、您的(取得方)离婚证、离婚协议、产权证、共有权证、您和您前妻的身份证。步骤:
1、查档
2、核税
3、递件。 2014-03-27 13:58:00
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对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。
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一、按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续；二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在上文中，我们介绍了关于离婚后按揭房如何过户的三种情况及其应对思路。事实上，离婚后按揭房的过户问题是一个相对复杂的问题，涉及较多的部门和法律知识。在现实生活中，往往会有不同的因素交织在一起，不同情况就需要具体分析。
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您好，您首先应该去银行还清贷款，待产权抵押注销后，便可以将该产权进行离婚分割。人员要求：您和您的前妻，如果您已再婚，则您的现任妻子也需要持本人身份证到房管局办理。所需资料：结婚证、您的（取得方）离婚证、离婚协议、产权证、共有权证、您和您前妻的身份证。步骤：1、查档 2、核税 3、递件。
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当事人带上银行解押通知书等相关资料先到房交所办理抵押注销登记。原配偶双方同时到场，提供身份证明、离婚证明、离婚协议，填写《土地房屋权属登记申请书》，就可将配偶那50%的产权份额办到当事人名下。也就是说**先要办的是把贷款先还了,要不不能更名
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