物业费是包含日常物业管理对小区公共区域的设备设施维护保养但是维修基金是针对小区设备设施及房屋公共部位的大修、中修、翻新改造收取的维修基金不是物业公司掌管的，要存到统一的账户，一般由行政部门和街道办等部门代管，需要用的时候要物业公司申请，业主委员会同意，房管部门批准才可以启用。
全部4个回答 >旗舰凯旋一期物业公司是什么?物业费怎么收?
153****4460 | 2014-03-27 10:41:32
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151****5099 答：物业公司在收取物业费的时候，有上门收取的么？---＞有，我家小区的物业每两个月派专人收
如果有上门收取的时候，一般都会是什么费用？-------＞水费和物业管理费
以上不知是否解决你的问题，可以追问。 2014-03-27 18:48:05 -
137****1123 我们公司一般是先电话通知催缴物业费，要是有希望就上门谈谈，了解一下不交费的原因，合理的要求基本都要满足业主，然后再提醒他缴费，如果是恶意拖欠的公司就会起诉，从法院拿到传票后，就会贴在业主的门上，并用数码相机拍照以此证明传票已送达，说明起诉之前已经通知业主了，基本就是这样。 2014-03-27 10:57:44
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我们公司一般是先电话通知催缴物业费，要是有希望就上门谈谈，了解一下不交费的原因，合理的要求基本都要满足业主，然后再提醒他缴费，如果是恶意拖欠的公司就会起诉，从法院拿到传票后，就会贴在业主的门上，并用数码相机拍照以此证明传票已送达，说明起诉之前已经通知业主了，基本就是这样。
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我们公司一般是先电话通知催缴物业费，要是有希望就上门谈谈，了解一下不交费的原因，合理的要求基本都要满足业主，然后再提醒他缴费，如果是恶意拖欠的公司就会起诉，从法院拿到传票后，就会贴在业主的门上，并用数码相机拍照以此证明传票已送达，说明起诉之前已经通知业主了，基本就是这样。
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物业管理费有按月、季、年三种方式收的，国家一般不提倡按年收，但也没有明文规定不允许按年收。一般都是物业管理企业在业主办理入住时首先一次性预收一个月/季/年（也有半年收的），如果业主退房，在房屋买卖合同里或者前期物业管理合同里应该有相应的费用退还规定。
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物业费肯定是服务收入供暖费要看情况1、供暖由物业公司负责的，供暖费属于服务收入2、供暖采取市政热力供暖，或小区域联合供暖，供暖费要转交第三方的，供暖费属于代收代缴费用，不算收入。
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