拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
全部5个回答 >户口迁来深圳前的怎么办?卖房免税有影响吗?
148****5187 | 2014-03-27 10:29:10
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141****0386 没有影响,如果没有买卖成功,你还可以迁回来 2014-03-30 10:27:59
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138****4998 1、之前在深圳考取高级证书可申请将户口调入深圳，例如，高级电工、高级制冷等证书。2、你要是本科或以上文凭可通过有用人单位接受你而将户口调入。3、娶（嫁）有深圳户口的人，户口也可随入迁入。 2014-03-29 15:30:00
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157****0893 签订合同之后再迁出户口比较好些,这样即使买方由于贷款等因素买不了房子了,你可以得到相应的赔偿。户口是可以迁回来的。 2014-03-29 09:30:35
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147****1334 可以迁回来,但是个人建议他的贷款通过之后再迁户口 2014-03-29 09:13:19
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152****2245 很快的就在附近中介放个楼盘. 2014-03-28 18:12:54
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134****4516 很快的，你在附近的中介报下房源， 2014-03-28 18:00:23
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145****4399 户口跟卖房免税没有关系的。免税是看您是不是唯一一套住宅。还要看是否过五年。是普通住宅还是非普通住宅。都是有一定的条件的。 2014-03-28 09:32:44
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131****9808 户口跟房子没关系，如果没自己换户迁走，就不会换！ 2014-03-28 09:24:35
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147****1208 具体情况，具体定，至于户口迁来深圳，要提前提出申请，准备相关户口薄，身份证，以及公安局迁来证明， 2014-03-27 16:50:45
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158****9799 拆迁补偿没问题但是将来卖方有影响，通常，要在买房的3方协议上标注 卖房者几年内把户口迁走，如果将来买你房子的人要求把户口迁走，现在的户主不愿签就很麻烦！ 2014-03-27 10:50:51
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购房**款发票属于我们买房交**的证据，也就是说，它可以证明我们支付**款的这个事实，但是，即使发票丢了，只要有其他证据加以佐证，比如**款转账记录、开发商开具的**款收据都可以起到证明作用，因此及时丢了也不必过于担心。当然，发票是可以挂失补办的，这个需要按照开发商的要求提供一定的材料，材料的形式内容每个开发商的要求都不尽相同，因此需要到售楼部具体问一下，一般情况下开发商都会配合。买受人拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去开发商那里，开发商手里有**款发票的底联，确认买受人身份无误后，一般开发商会让业主签订**款发票丢失的声明，然后会给重新补办**款发票的。如果丢失的是**款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响到房产证的办理。
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买房收据是你交易房屋依法履行作为买方义务的重要凭证，也是财务入帐或税务申报的重要凭证。如果不需要这些功能，一般这种收据的重要性只会体现在发生法律纠纷时你承担具证责任才会起到作用，所以在没有发生纠纷时不用太担心的，你可以让开发商把他们的一联复印并且盖章说明与原件一致也可以起到上述作用的。
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卖方不迁户口 买方可以强制要求迁出吗？按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。我们在做老房拆迁的时候，也会碰到过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年后，单独的情形。因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响买方的户口迁入工作。户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷，公安机关也无权强制性的要求卖方将自己的户口迁出，如此看来卖方拒绝迁出户口的话，在法律的层面上来将并没有有效的措施可以解决，也没有办法强迫卖方将户口迁出。这是否就意味着卖家可以“为所欲为了”呢？现实情况并非如此，如果买方由于特殊需求，如孩子读书等，需要迁入户口并占用名额。那么不迁户口可能会影响买家的积极性，造成房屋出售困难。另外，即便卖方口头承诺可以将户口迁走，买方也会要求在买卖合同中增加相关条款。明确了卖方户口是否一定要迁出以及迁出与否对买方影响如何，下面我们来探讨一下，有哪几个解决卖房时迁移户口的问题：1、依据一般城市的规定户口从住房迁出的条件是先找到迁入的地方。如果买主的户口一时之间无法顺利迁出，可以先与买家商议并在合同中做出相应说明，买家给出一段时间的期限供卖方重新找到新的户口接收地。2、先协调自己的亲朋好友，暂时记挂在他们的户上，需要户主去公安局帮忙做备案和相关手续。然而由于各地存在差异，卖房者可先行向准备要迁入户口的当地派出所问清楚怎么迁入，再到原户口所在地开迁出证明。3，可以找有资格的中介机构、人才市场等暂时将户籍保存在他们那里，一般每月需要缴纳费用和押金等。综上所述，买方是无法强制卖方将户口迁出的，但由于会对买家造成一定程度的影响，因此多数买家会在合同中将是否迁移户口作为买房子的前提条件。卖家迁户口可以通过三种方式，可根据实际情况进行选择。
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问 卖房后户口怎么办答
房子卖了户口可以迁到本人单位或亲友集体户口名下，并提供房屋买卖合同和亲友约定的落户证明书。如果是城镇居民进行买卖的房屋，取得房屋所有权并符合户籍条件的购房人可以迁入户籍。根据卖法律的规定，房子卖出后，可以找亲戚朋友加入集体户口。在进行签订购房合同前，双方需要协商此情况，并在合同条款中注明。《中华人民共和国户口登记条例》第十七条规定：户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。 具体来说，卖房后为了避免合同纠纷，需要及时迁出户口，迁出户口首选本地的有当地户口的直系亲属，或者其他亲属，这两种情况需要房屋产权人同意，迁入非直系亲属需要当地派出所进行审批同意，在不影响当前产权人居住的情况下才可以迁入，直系亲属则不用批准。第二种方法就是迁入公共户口，卖房人卖房之后为了保留本地户口可以将户口挂在当地公安的公共户中，在购房新房后可以再去公安局办理手续迁入新的房屋处。如果卖家可以宽限的话，也可以先让户口一直挂在旧房产上，等自己重新买房后迁入新的地址再办理手续，但是必须要征得买房者的同意。或者还有种方式就是申请社区托管，社区如果有托管权力的话，可以携带一系列的证件前往派出所办理迁出，但不是所有情况都能申请社区托管。 户口问题是在卖房之后一般都会遇到的问题，不管是哪种方式，在卖房后户口都要迁出，以免发生纠纷和别的不必要的麻烦。
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