在北京，我把我的房子过户给我父亲然后购新房，有限制吗？

143****5492 | 2014-03-26 13:01:04

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131****3695 继母没有居住权! 2014-03-26 22:21:17
157****8286 当然有这套房子你的母亲有50%的产权剩下的50%有几个儿女平分 2014-03-26 22:07:37
132****7972 不能，因为您叔叔要把房过户到您的名下，您必须得具备买房资质，买房资质如下，供您参考：
1：买方是北京户口的，可以买2套，（就是名下**多有2套大产权的房子）
2：买房是外地户口，有北京居住证的，相当于北京户口；
3：外地户口，必须有连续5年以上的纳税证明或者连续5年以上的社保证明，可以购买一套（即名下有1套大产权房）
详情可以免费咨询：张贵杰：或 2014-03-26 13:14:24

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问我父亲把他的房子赠与给我（已公正），我可以过几年办过户手续吗？

答

需要的，办理赠与过户流程如下：1. 办理赠与过户必须是在房子是全款的情况下才可以办理过户手续。2. 赠与人和被赠与人到公证处办理赠与公证。3. 拿着公证书到房管局办理过户手续，需要资料：4. 赠与人：产权人的身份证、户口本、婚姻证明、产权证。5. 被赠与人：身份证、户口本、婚姻证明。6. 办理过户手续就可以了。
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问我父亲的房子过户给我需要办理哪些手续？

答

房产证过户有两种方法，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。拓展资料房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
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问我父亲的房子过户给我需要办理哪些手续？

答

你爹过户房子给你，可以选择买卖方式过户，赠与方式或是写下遗嘱指定你以后继承，一般都是这三种方式。赠与；需要先去办理怎体育协议公证手续缴纳整个房价2%的公证费，直系亲属间无偿赠予是免除营业税和个税的，契税需要全额征收3%，印花税万分之五，工本手续费200元左右，房产评估费千分之六。你无偿得到赠与以后出售，需要承担整个房价20%的个人所得税，划不来！建议买卖方式过户；买卖；如果这房子你爹持有满五年，又是他名下唯一房产，买卖过户给你也是免除个税和营业税！需要交纳房产评估费，契税（90平以下1%，你名下有房3%），印花税，工本手续费！对比发现买卖过户好，没有后患！
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问我有一套房,婚前买的,在我名下,如果我去世我可以写遗嘱把这套房给我父亲吗

答

继承和离婚分割财产是不同的。离婚，那是你的财产。如果象你说的情况，你丈夫和两个孩子都有继承权。除非你现在做财产公正或者遗嘱公正，将来你留给自己的孩子。
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问我买了二手房在我父亲名下，我的住房公积金能贷款吗

答

私产房可以，公企产就不行了。
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